Braakliggend weiland omgetoverd tot kwalitatieve woonzorgcampus

Eind juli opende in Oudenburg de nieuwe woonzorgcampus Bloemenhof zijn deuren. Voor de bewoners hun intrek konden nemen in het nieuwe gebouw, vonden er ingrijpende werken plaats om de braakliggende site bouwklaar te maken, gevolgd door de kwalitatieve totaalrealisatie van het centrum.

Er was al langer nood aan een bijkomend woonzorgcentrum in Oudenburg. Zorgvastgoedspecialist Cofinimmo vond in Korian een geschikte partner om een kleinschalig centrum op te richten. Dat telt 65 kamers en biedt plaats aan 68 bewoners. Het ontwerp is van de hand van architectenbureau Artec+, onder leiding van Wim Verdoodt. Vandenbussche werd door hen ingeschakeld voor de omgevingsaanleg, ruwbouw, afwerking en technieken. “Op het eerste gezicht ziet Bloemenhof er eenvoudig en vrij traditioneel uit”, vertelt Stijn De Jaeger, projectleider bij aannemer Vandenbussche. “In oktober 2021 zijn we van start gegaan met de grond- en beschoeiingswerken op een braakliggend stuk weiland. Een kleine twee jaar later is het gebouw volledig afgewerkt.”

Het U-vormige gebouw bestaat uit drie bovengrondse verdiepingen en een grote kelder. Het gelijkvloers is ingericht als publieke ruimte met een gezellige cafetaria, grote leefruimtes, een kapsalon, medische ruimtes en ruime terrassen, aangevuld met eenpersoonskamers. Op de verdiepingen vind je bewonerskamers met een bijbehorende gemeenschappelijke ruimte voor activiteiten, ontspanning en maaltijden. De kelder is ingericht als parkeerzone voor het personeel om het maaiveld te vrijwaren. Ook de technische ruimtes en de industriële keuken bevinden zich ondergronds. 

Stijn De Jaeger: “De werken vatten aan met een uitgebreide bronbemaling. Met behulp van een berlinerwand aan de straatzijde en een talud op het perceel zelf konden we een droge bouwput van 3,5 meter diep genereren. Van daaruit trokken we een waterdichte betonkuip op voor de kelder. Deze werken vormden het fundament van het bouwproces. Onze jarenlange ervaring in de sector kwam dan ook goed van pas. De duidelijke visie van de bouwheer en architect resulteerde in een logische, huiselijke en activerende indeling waarin bewoners en personeel comfortabel leven en werken.”

De bovengrondse constructie is opgetrokken uit predallen en kalkzandsteen. Voor de muren tussen de kamers viel de keuze op gipswanden, gezien hun beperkte gewicht en hun flexibiliteit bij latere verbouwingswerken. Om de eerder traditionele bouwstijl te doorbreken, werd in de gevelbekleding gespeeld met verschillende afwerkingen, waarvan 60 % metselwerk, aangevuld met crepi en gevelplaten. Dit doorbreekt de eentonigheid en geeft het gebouw een speelse uitstraling.

Vandenbussche stond in voor de totaalrealisatie van WZC Bloemenhof. Zij fungeerden als vast aanspreekpunt doorheen het bouwproces en garandeerden zo een vlotte en betrouwbare opvolging van de werken. Wekelijks vond een werfvergadering plaats met relevante partijen zoals de ingenieur voor de technieken, de bouwheer en uitbater, de architect, de ingenieur stabiliteit, de hoofdaannemer en de interieurarchitect. Door deze vlotte, nauwgezette samenwerking werd WZC Bloemenhof tijdig en kwalitatief opgeleverd. Stijn De Jaeger: “Onze werfleider en projectingenieur bezitten een grote dossierkennis en hebben een rugzak vol expertise en knowhow. Dat stelt Vandenbussche in staat om met de juiste, betrouwbare onderaannemers in zee te gaan die de kwaliteit leveren waar onze firma dag in, dag uit naar streeft.”