Budgettair verantwoorde woontoren in champagnekleur

Naast het kersverse ZNA-ziekenhuis aan Park Spoor Noord in Antwerpen rees recent een nieuwe woontoren met de toepasselijke naam ‘Doktoren’ uit de grond. Maar in tegenstelling tot wat de naam doet uitschijnen, is het inkomen van de gemiddelde dokter niet noodzakelijk om in de mooie appartementen te kunnen wonen.  

‘Doktoren’ werd gerealiseerd in opdracht van Immpact & Kairos, met BAM Interbuild als aannemer van dienst. Het ontwerp van deze 81 meter hoge woontoren – gelegen aan het Kempische Dok op de hoek van de Kempenstraat en de Binnenvaartstraat – is van de hand van Binst Architects. Het opvallende bouwwerk werd opgetrokken op de reeds bestaande fundering van het ZNA, springt halverwege mee in met het ziekenhuis én beschikt over een groene daktuin. 

Het gebouw omvat 152 appartementen in 23 bouwlagen, een commerciële ruimte op het gelijkvloers en twee ondergrondse verdiepingen waar voornamelijk technieken en een fietsenstalling met bergingen werden ondergebracht. Deze laatste zijn toegankelijk via een fietstrap die naar de patio op niveau -1 tussen ZNA en de Doktoren leidt. 

Tom Wyers, projectmanager bij BAM Interbuild: “We hebben ervoor gezorgd dat het samenvoegen van appartementen mogelijk was, waardoor een diversiteit aan woonopties ontstond. Op de drie hoogste etages kwamen penthouses met een gemeenschappelijk dakterras op de 23ste verdieping. Het dakterras is toegankelijk voor alle bewoners. De buitenaanleg loopt door naar ZNA, waardoor een aangename wandelroute werd gecreëerd.”

De gevel bestaat uit een houtskeletbouwstructuur, afgewerkt met geanodiseerd champagnekleurig aluminium. De prefabpanelen, die qua lengte variëren van 3 tot 10 meter, kwamen afgewerkt op de werf toe en werden van binnenuit verankerd. 

Tom Wyers: “Hierdoor was het niet nodig om het volledige gebouw in stelling te zetten. Enkel langs de oostzijde (kant ZNA) kwam wel een ondersteuningsstelling voor de uitkraging van de bovenbouw, die start vanop de elfde verdieping, gelijklopend met het nabijgelegen ziekenhuis. Die inspringing is een prachtig zicht en bovendien een opvallend accent voor de skyline.”

De onderbouw – de eerste tien etages – is slanker, met aan de westzijde uitpandige terrassen. Deze werden na het sluiten van de gevel geïnstalleerd op stalen consoles die uit de gevel steken. De top van het gebouw is opnieuw slanker en werd uitgerust met een enorme staalconstructie, letterlijk en figuurlijk de kroon op het werk. Er werden ook bomenbakken geplaatst, wat gezien de grote hoogte een grondige verankeringsstudie vereiste.

Tom Wyers: “Om de toren zo compact mogelijk te houden, werden de technieken in de vloerplaten ingestort. Het was een hele uitdaging om die specifieke technische coördinatie reeds in de ruwbouwfase mee op punt te zetten. De locatie vormde een bijkomende uitdaging: midden in het drukke stadscentrum en naast diverse andere werven. Gecombineerd met een gebrek aan stockageruimte creëerde dit de noodzaak om leveringen zeer goed in te plannen. Maar het moet gezegd: het resultaat mag er zijn!”