Platform voor de bouw
Woon & Werkgebouwen

Deskundige gevelrenovatie voor geteisterde Amelinckx-blok

Als je Sint-Niklaas binnenrijdt via de E17, kan je er niet naast kijken: vijf grote appartementsblokken met zestien verdiepingen, die elk plaats bieden aan een tweehonderdtal appartementen.

IMG_1262 kopiëren
Alle terrassen zijn vernieuwd, waarbij de bewoners extra ruimte winnen doordat de balustrades kops bevestigd zijn.

Tekst | Tim Janssens

Beeld | Bureau voor Expertise en Architectuur

25 maart 2021 Leestijd 4 minuten

Deel dit artikel

Deze ‘Amelinckx-blokken’ dateren van het einde van de jaren zestig van vorige eeuw en zijn een begrip in de streek. In opdracht van syndicus Immo Van De Woestijne stopte renovatie- en restauratiespecialist IBT nv uit Wetteren Residentie Fabiola 3 de voorbije maanden in een nieuw kleedje, onder de deskundige auspiciën van Bureau voor Expertise en Architectuur.

Toen de Amelinckx-blokken destijds werden opgetrokken, kleefde er heel wat prestige aan het ambitieuze project. Hoogbouw in een provinciestad als Sint-Niklaas: het sprak tot de verbeelding, zeker omdat de duizend appartementen zich in een groene parkomgeving bevinden. Moderne stadsontwikkeling avant la lettre dus, al begint de tand des tijds inmiddels zwaar door te wegen. “Zoals je vaak ziet bij dergelijke gebouwen, zijn alle structurele onderhoudswerken in het verleden op de lange baan geschoven en moet er plots erg veel tegelijkertijd gebeuren om de woonkwaliteit op peil te houden”, vertelt Karen Van De Woestijne, zaakvoerder van Immo Van De Woestijne. “Samen met Joost Beke van Bureau voor Expertise en Architectuur hebben we een masterplan opgesteld om Residentie Fabiola 3 gefaseerd te renoveren. De vernieuwing van de westgevel is pas afgerond. Nu volgt het ondergrondse niveau, om in 2024 tot slot ook de oostgevel aan te pakken.” 

De vernieuwing van de westgevel van Residentie Fabiola 3 is pas afgerond.

Uitloging en vorstschade

De structurele renovatie van Residentie Fabiola 3 komt geen minuut te vroeg, want het gebouw was in slechte staat. “Het probleem met dergelijke apparte-mentsblokken is dat ze doorgaans geen waterdichting hebben, met esthetische degradatie en technische problemen zoals uitloging van het beton tot gevolg”, legt Joost Beke uit. “Ook bij Fabiola 3 was dat het geval. Heel de terrasstructuur is gedemonteerd tot op het naakte beton, waarbij we tevens vorstschade aantroffen. Er moest dus eerst nog een flink aandeel betonrenovatie gebeuren alvorens de nieuwe vloeropbouw kon worden aangebracht. Gelukkig konden we rekenen op een vakkundige aannemer, die de nodige ervaring heeft met dergelijke projecten. Alle terrassen zijn vernieuwd, waarbij de bewoners extra ruimte winnen doordat de balustrades kops bevestigd zijn.” 

Oplossingsgerichte aanpak

“IBT nv uit Wetteren heeft hier uitstekend werk geleverd, wat in coronatijden toch niet evident was”, benadrukt Karen Van De Woestijne. “Net op het moment dat de afbraakwerken achter de rug waren en de heropbouw zou starten, werd de ‘lockdown’ afgekondigd, dus dat vergde heel wat aanpassingsvermogen. Een ander pluspunt was dat IBT nv zeer oplossingsgericht te werk ging en actief meedacht. Ze voeren niet zomaar klakke-loos uit, maar zetten al hun bouwtechnische expertise in om een echte meerwaarde te creëren. Bij Fabiola 3 uitte zich dat in de optimalisatie van de balustrades, verankeringen, afvoerpijpen, verdoken terrasafwatering, vloeropbouw … Tot grote tevredenheid van de bewoners, die in de wolken zijn met het eindresultaat!”   

Nieuwsbrief

Meld u aan om nieuws & updates te ontvangen.

louwers mediagroep
  • GWW-BE

    Grond/Weg/Waterbouw

    Platform over infrastructuur, ruimtelijke inrichting, civiele- en openbare werken

    Naar website
  • IA

    Industrial Automation

    Platform over productie- en procesautomatisering

    Naar website
  • IB

    Interieurbouw & Schrijnwerk

    Platform voor de interieurbouwbranche

    Naar website
  • LP

    Lumenpro

    Platform over licht en verlichting

    Naar website
  • MTV

    Metaalvak

    Platform voor de metaalverwerkende industrie

    Naar website
  • Recyclepro

    Recyclepro

    Platform over de gehele recyclingstroom

    Naar website
  • CLW

    Construire la Wallonie

    Plateforme pour le bâtiment, génie civil et infrastructures

    Naar website
  • Greenpro

    Greenpro

    Platform voor de tuin- en groenprofessional

    Naar website
  • KB

    Keukenbouw

    Platform over design en techniek in de keukenbranche

    Naar website
  • Bouwmat

    Bouwmat

    Platform over bouwmaterieel & bouwmachines

    Naar website
  • ArchiComm-BE

    ArchiComm

    Platform over architectuur, interieur- & landschapsarchitectuur

    Naar website
0%