Platform voor de bouw
Zorg

Groen en levenslang wonen in de stad

Reconversieprojecten liggen goed in de markt. Wonen in alle comfort op een plek met geschiedenis is voor veel mensen een erg aantrekkelijke gedachte.

DRJ_6827 kopiëren
De kenmerkende voorbouw met zijn gele steen, witsteengevelelementen en typerende fronton is behouden.

Tekst | Tekst Els Jonckheere | Beeld Jo De Rammelaere

8 januari 2021 Leestijd 6 minuten

Deel dit artikel

Parkresidentie Institut Moderne in Gent voegt daar nog enkele troeven aan toe. Alle 61 erkende assistentiewoningen zijn volgens het principe van ‘levenslang wonen’ gebouwd en de bewoners kunnen van talrijke services genieten. Bovendien krijgt wonen in de stad er een totaal nieuwe invulling omdat het complex zich in een prachtig park situeert.

Het Institut Moderne pour les Malades werd in 1910 gebouwd als ziekenhuis. Tot op vandaag is het een van de meest statige gebouwen aan de Koningin Fabiolalaan in Gent. Toch had het helemaal anders kunnen lopen. Nadat de laatste klinische activiteiten in 2014 naar een andere locatie werden overgeheveld, raakte het pand snel in verval. Projectontwikkelaar Institut Moderne Development wilde dit rijke stukje geschiedenis niet teloor laten gaan en besloot te investeren in een uniek herbestemmingsproject. “Jonge gezinnen,
50-plussers of actieve senioren: iedereen vindt zijn gading in Institut Moderne”, vertelt Wim Brondeel, directeur projecten bij algemene bouw-onderneming Vandenbussche NV uit Aalter, dat het project realiseerde. “Dankzij de ingenieuze bouwwijze is de instapleeftijd voor de flats van geen belang. Het mooie aan dit concept is dat de levensloopgeschikte assistentie-woningen zich aanpassen aan de noden en leeftijd van de bewoners. Dit wordt nog eens versterkt door een uitgebreide reeks diensten die ‘à la carte’ worden aangeboden. We denken hierbij aan woonassistentie, permanentie, thuisverpleging en maaltijden aan huis, maar evengoed aan kinderoppas, opvoedingsondersteuning of een strijk- en wasdienst.”

De levensloopgeschikte assistentiewoningen passen zich aan de noden en leeftijd van de bewoners aan.

Oud en nieuw smelten samen

Het nieuwe ‘Institut Moderne’ heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 6.800 m², verdeeld over vier bouwlagen. Daarnaast is er sprake van een ondergronds niveau met parkeergarage, fietsenberging en technische ruimtes. Het wooncomplex telt 61 erkende assistentiewoningen en een fijne ontmoetingsplaats met bar. “De kenmerkende voorbouw met zijn gele steen, de witsteengevelelementen en het typerende fronton is behouden”, aldus Wim Brondeel. “Daarachter ontplooit zich een façade die is opgebouwd uit gevelstenen, in combinatie met architectonische betonelementen, aluminium beplating en een gevelbekleding in Tectiva-platen. De koppeling tussen de verschillende geveldelen kenmerkt zich door een grote glazen gordijngevel.”

Bouwbedrijf met troeven

Zoals al aangegeven, werd het volledige project gerealiseerd door Vandenbussche uit Aalter. Deze erkende klasse 8-aannemer is uitstekend geplaatst om dergelijke opdrachten tot een goed einde te brengen. “We maken het verschil met onze no-nonsensementaliteit, duidelijke langetermijnvisie en expertise in zowel renovatie als nieuwbouw”, legt Wim Brondeel uit. “Kwaliteit, veiligheid en ontzorging staan centraal in onze bedrijfsfilosofie. We luisteren naar onze klanten en gaan steevast op zoek naar de beste oplossing via onze ‘Wij trekken uw plan’-methode. Deze aanpak wordt blijkbaar geapprecieerd, want onlangs mochten we de Belgium Best Managed Company 2020 Award in ontvangst nemen.” 

Wonen in de stad krijgt in Institut Moderne een totaal nieuwe invulling dankzij de ligging in een prachtig park.

Van a tot z

Ook in Institut Moderne garandeerde Vandenbussche een volledige ontzorging. “We stonden in voor het totaalproject, inclusief de ontmanteling, ruwbouw, afwerking, technieken en omgevingsaanleg. Bovendien namen we ook de klantenbegeleiding voor onze rekening,” vertelt Wim Blondeel. “De gevels van de voorbouw zijn gezandstraald. Na het plaatsen van de schoringen werd het volume volledig gestript, inclusief de tussenvloeren en de dragende elementen. Na deze delicate ontmanteling hebben we een compleet nieuwe draagstructuur gerealiseerd. Dit was nodig om in het nieuwe gedeelte meerdere verdiepingen te kunnen voorzien en alles aan de oude gevels te verankeren. Ook de nieuwe ondergrondse parking bracht de nodige uitdagingen met zich mee, vooral omdat de bouwput zich vlak bij het bestaande gebouw bevond. Tot slot werd de heraanleg van het park grotendeels uitgevoerd vooraleer de bouwwerken startten. We beoogden immers tegen de oplevering een volwaardige begroeiing te hebben. Helaas zorgde deze beslissing voor de nodige logistieke problemen. Het voordeel was wel dat we het opgepompte water van de bemaling voor de kelder konden aanwenden om het park van water(infiltratie) te voorzien. Institut Moderne was zeker een project dat van onze mensen heel wat creativiteit, expertise en doorzettingsvermogen vergde. Het resultaat mag er echter wezen. Gent heeft er dankzij Institut Moderne Development een woonconcept bij dat echt uniek is.”    


TECHNISCHE FICHE

Bouwheer Institut Moderne Development (Anderlecht)

Architect El Architects (Knokke-Heist)

Hoofdaannemer(s) Vandenbussche (Aalter)

Nieuwsbrief

Meld u aan om nieuws & updates te ontvangen.

louwers mediagroep
  • GWW-BE

    Grond/Weg/Waterbouw

    Platform over infrastructuur, ruimtelijke inrichting, civiele- en openbare werken

    Naar website
  • IA

    Industrial Automation

    Platform over productie- en procesautomatisering

    Naar website
  • IB

    Interieurbouw & Schrijnwerk

    Platform voor de interieurbouwbranche

    Naar website
  • LP

    Lumenpro

    Platform over licht en verlichting

    Naar website
  • MTV

    Metaalvak

    Platform voor de metaalverwerkende industrie

    Naar website
  • Recyclepro

    Recyclepro

    Platform over de gehele recyclingstroom

    Naar website
  • CLW

    Construire la Wallonie

    Plateforme pour le bâtiment, génie civil et infrastructures

    Naar website
  • Greenpro

    Greenpro

    Platform voor de tuin- en groenprofessional

    Naar website
  • KB

    Keukenbouw

    Platform over design en techniek in de keukenbranche

    Naar website
  • Bouwmat

    Bouwmat

    Platform over bouwmaterieel & bouwmachines

    Naar website
  • ArchiComm-BE

    ArchiComm

    Platform over architectuur, interieur- & landschapsarchitectuur

    Naar website
0%