Platform voor de bouw
Woon & Werkgebouwen

Luxueus wonen op toplocatie aan de kust

Tekst | Tekst Anastasia Verleysen | Beeld Antwerpse Bouwwerken

29 december 2020 Leestijd 11 minuten

Deel dit artikel

In totaal is het project goed voor 88 luxueus afgewerkte wooneenheden op een toplocatie aan de Belgische kust. De hele klus vergde nauwkeurig vakmanschap, een strakke timing en vooral een feilloze coördinatie. 

La Rive wordt gerealiseerd door Antwerpse Bouwwerken, lid van de Eiffage Group, een van de toonaangevende bedrijven voor bouw-, energie- en infra-structuurwerken in Europa. Voor dit prestigeproject ging het in zee met vastgoedontwikkelaar Compagnie Het Zoute. Op het programma: de bouw van een luxeappartementencomplex op een droomlocatie in Knokke-Heist. De 88 appartementen bevinden zich aan het Casino en tegenover hotel La Réserve. Daar kunnen de bewoners gebruikmaken van onder meer de wellnessfaciliteiten, de ontbijtservice en conciërgediensten. En, zoals het de levensstijl in Knokke-Heist betaamt, zit je vlak bij de boetieks en op 200 meter van het Albertstrand, met een golf- en tennisclub in de onmiddellijke nabijheid. 

De 88 appartementen van La Rive bevinden zich aan het Casino en tegenover hotel La Réserve.

Dure en exclusieve materialen

Het ontwerp van La Rive is van de hand van Luc Declercq van EL Architects. Hij vertaalde zijn expertise inzake residentiële projecten naar een rustige architectuur die een U-vorm volgt. De linkerhelft werd al eerder gebouwd, het rechterdeel met 88 appartementen vervolledigt het project. De gevel is opgetrokken in natuursteen en de terrassen kijken uit over het Zegemeer. Alle wooneenheden beschikken over eiken parket, kwalitatieve vloertegels en een designkeuken en -badkamer. “De appartementen bevinden zich in een hogere prijsklasse”, vertelt ingenieur Nico Godderis, directeur projecten bij Antwerpse Bouwwerken. “Er is gebruikgemaakt van allerlei dure en exclusieve materialen die een topafwerking garanderen. Dat vereiste de nodige expertise en voorzichtigheid. Het verwerken van die delicate materialen is toch een van de voornaamste uitdagingen in dit project geweest.”     

Alle wooneenheden beschikken over eiken parket, kwalitatieve vloertegels en een designkeuken en -badkamer.

Coördinatie van a tot z

Gelukkig behoren durf en doorzettingsvermogen tot de bedrijfswaarden van de gereputeerde aannemer. Het volledige bouwproces nam tweeënhalf jaar in beslag en werd integraal gecoördineerd door Antwerpse Bouwwerken. Heel wat van die werken voerde ze zelf uit, zoals het optrekken van de gesloten ruwbouwconstructie, pleister- en chapewerken, de realisatie van de natuursteengevel, de parkeerplaatsen en buitenverhardingen, de waterdichting en de constructie van het dak enzovoort. “Daarnaast hebben we nog een 26-tal onderaannemers ingeschakeld”, licht Nico Godderis toe. “Het ging onder meer om vloerders, parketspecialisten en schrijnwerkers, maar ook om iemand die badkamers, keukens of gashaarden installeerde. Bovendien moesten al die werken binnen een bijzonder strakke tijdspanne gebeuren. Het was best pittig om alles in goede banen te leiden, maar we zitten niet verlegen om een uitdaging.”

De dure en exclusieve materialen garanderen een topafwerking.

Heldere analyse

De technische bouwplanning vergde dus heel wat studiewerk. En ze is bijzonder te noemen omdat Antwerpse Bouwwerken zijn werkmethode aanpaste. Na enkele eerdere succesvolle proefprojecten werd het BIM-model voor het eerst volledig geïntegreerd in het bouwproces. “In dit project was het vooral zaak om onze ruwbouwconstructie te optimaliseren”, zegt Nico Godderis. “Er is geopteerd voor een opgaande structuur in prefabelementen. Dankzij een uitgebreide studie en integratie van het BIM-model gingen zowel de studie als de levering en plaatsing op de werf snel vooruit. Zo zijn we erin geslaagd om de strakke deadline te halen.”     

“Er is geopteerd voor een opgaande structuur in prefabelementen. Dankzij een uitgebreide studie en integratie van het BIM-model gingen zowel de studie als de levering en plaatsing op de werf snel vooruit”, vertelt Nico Godderis.

Appartementsbouw maakt deel uit van de uitgebreide portefeuille van Antwerpse Bouwwerken. “Het gaat steevast om grotere complexen vanaf veertig appartementen. Daar zijn we erg concurrentieel en komt onze expertise helemaal tot haar recht. Dit project bracht de nodige uitdagingen met zich mee op het vlak van ruwbouw en afwerking, maar alles is uiteindelijk op zijn pootjes terechtgekomen”, besluit Nico Godderis.    


Participanten aan het woord

Roofworkx – Platte daken

Het hoofdgebouw en de overkapping van de terrassen van La Rive zijn afgewerkt met platte daken. Een taak die Roofworkx met veel plezier op zich nam. Het bedrijf uit Zwevegem is gespecialiseerd in platte daken in roofing en platte dakdichtingswerken. “Vandaag werken we met drie bedienden en achttien dakdekkers, die stuk voor stuk technisch onderlegd zijn en een plat dak van a tot z volledig waterdicht kunnen afwerken”, klinkt het. In het kader van dit project werkte Roofworkx met een witte reflecterende tweelaagse Duo High Tech-roofing. Ook op de parking plaatste het bedrijf een wortelwerende tweelaagse roofing. “We werken steevast met kwaliteits- en ATG-gekeurde producten omdat we ervan overtuigd zijn dat dit de beste en meest duurzame oplossing is voor platte daken.”


Schindler – Liften

In La Rive draait alles rond wonen in alle comfort. Dat impliceert natuurlijk ook een vlotte verticale circulatie. Acht liften transporteren de bewoners en bezoekers naar de gewenste locatie. Op een uiterst snelle en vooral betrouwbare manier. De bouwheer koos immers voor de 3300-liften van Schindler, die befaamd zijn vanwege hun hoge kwaliteit en dito afwerkingsgraad. “Het gaat telkens om exemplaren van 675 kilogram met een capaciteit van negen personen”, aldus Wim Stockx, sales, marketing & product manager new installations Belux. “De beleving van de klant is voor ons cruciaal. Daarom zijn al onze liften geconcipieerd met geluids- en trillingswerende componenten. Ook de modellen die nadien een maatafwerking krijgen, zoals in La Rive, waar de liften in ‘ruwe’ vorm werden geleverd. Er is weliswaar voor ‘flush in frame’-uitvoeringen gekozen, waarbij de bedieningstoetsen en indicatoren netjes in het design zijn verwerkt. Voorts zijn ze ook uitgerust met de ‘Cube’: een intelligente rekenunit die de werkingsdata van de lift beheert.”


BC-E Glassconcepts – Glazen balustrades

De afwerking van luxeappartementen zoals in La Rive vormt voor heel wat aannemers een uitdaging. Bij BC-E Glassconcepts houden ze weleens van een complex project. Het bedrijf was oorspronkelijk gespecialiseerd in structurele geschroefde beglazing. Recent vloeide hier BC-E Glassbalustrades uit voort. Daarmee legt het zich toe op glazen balustrades en andere speciale glasoplossingen voor de projectmarkt. “We staan zowel bekend voor engineering en expertise als voor montage en afwerking”, zegt Karel Doutrebon, die BC-E Glassconcepts samen met vennoot Marc Christiaens runt. “Omdat de volumes voor de glazen balustrades steeds groter werden, hebben we onze manier van werken geoptimaliseerd. We doen een beroep op vaste en betrouwbare onderaannemers. Zo kunnen we snel schakelen en ons flexibel opstellen.”

La Rive was geen standaardproject. Aan de kust moet je onder meer letten op de glasdikte en de windbelasting van de balustrades. Ook de opbouw was een klus die het nodige studiewerk vergde. “De uitdaging was om de balustrade heel dicht bij de rand te plaatsen. Daarom werd gebruikgemaakt van een secundaire draagstructuur om de balustrade op te monteren”, licht Karel Doutrebon toe. “Het project is goed voor zo’n 1300 lopende meter balustrades. Toch is het niet onze grootste realisatie. In Waregem werd onlangs het Waterfront-project opgestart, dat goed is voor 4000 lopende meter balustrades.”


TECHNISCHE FICHE

Bouwheer Compagnie Het Zoute (Knokke-Heist)

Architect EL Architects (Kortrijk & Knokke-Heist)

Hoofdaannemer(s) Antwerpse Bouwwerken (Antwerpen)

Nieuwsbrief

Meld u aan om nieuws & updates te ontvangen.

Contact

Nicolas Piert

Projectmanager

Uw organisatie promoten via het Bouwen aan Vlaanderen netwerk? Ik help u graag verder.

0%

Wij gebruiken cookies. Daarmee analyseren we het gebruik van de website en verbeteren we het gebruiksgemak.

Details