Serene elegantie met samenspel van glas, beton en aluminium

Op zo’n 250 meter van het strand van De Panne bevinden zich Residenties Morgenster en Saumon d’Or. De appartementsgebouwen zijn opgetrokken op eenzelfde perceel en zijn onderling verbonden door middel van een ondergrondse parking. Morgenster valt op dankzij een mix van in- en uitpandige terrassen. Saumon d’Or is dan weer een elegante laagbouw die mooi in het straatbeeld past. 

Residenties Morgenster en Saumon d’Or zijn opgetrokken op een terrein van een kleine 750 vierkante meter tussen de Zeelaan en de Vlaanderenlaan, vlak bij het strand van De Panne. Bostoen NV betrok de oorspronkelijke eigenaars bij het project en schakelde twee twaalf architecten in voor het ontwerp. Het resultaat is een zeven verdiepingen tellend appartementsblok aan de voorzijde van het perceel en een gebouw van twee hoog aan de achterzijde. De residenties delen een gemeenschappelijke ondergrondse garage van twee niveaus. Morgenster aan de Zeelaan telt twee handelsruimtes op het gelijkvloers en zestien appartementen met een of twee slaapkamers. Saumon d’Or omvat vijf tweeslaapkamerappartementen. Het project werd eind 2022 opgeleverd.

Residentie Morgenster creëert een speels tafereel via een combinatie van terrassen en erkers. Qua architectuur is gekozen voor een sereen concept, dat gekenmerkt wordt door architectonisch beton, grote glaspartijen en zwarte aluminium gevelbekleding en ramen. “We kozen bewust voor in- en uitspringende volumes om dynamiek te brengen in het gebouw. Vanuit de erkers hebben de bewoners een schuin uitzicht op de zee”, vertelt projectarchitect Birger Wyffels. “Elk appartement heeft een ruim terras aan de voorzijde, dat door zijn vierkante vorm zeer praktisch is. De ingesloten terrassen laten bovendien toe om op elk moment te genieten van de buitenlucht, ongeacht de weersomstandigheden. Aan de kust is dat een bijzondere troef omdat de wind toch een storende factor kan zijn op een zonnige dag.” De uitwerking van dit concept vroeg de nodige aandacht. “Het is geen evidentie om de waterdichtheid en een goede isolatie te garanderen met dergelijke in- en uitpandige terrassen.”

In de Vlaanderenlaan vervolledigt Residentie Saumon d’Or het straatbeeld met haar sobere, rechte vormgeving. Op de voorgevel werd opnieuw gekozen voor architectonisch beton met ramen in pvc. Door de grote glaspartijen vormen de langwerpige terrassen een mooi verlengde van het interieur. De achtergevels van zowel Saumon d’Or als Morgenster zijn bekleed met een grijze gevelsteen. Niet alleen de gedeelde parking verbindt beide gebouwen, maar ook de zone tussen de panden in, waar de handelsruimte een groot deel van inneemt. Op de tussendaken van het gelijkvloers, de vijfde en de zesde verdieping van Morgenster zijn om esthetische redenen groendaken aangelegd. Zo kunnen de bewoners van een rustgevend uitzicht genieten vanop het terras aan hun slaapkamer. Vanuit Saumon d’Or is een makkelijke toelevering van de handelszaken mogelijk. Ook de fietsenstalling is van hieruit bereikbaar.

De uitvoering van de werken startte met het uitgraven van de kelderverdieping. Een eerste uitdaging bestond erin het aantal voorgeschreven parkeerplaatsen in te vullen op de beschikbare oppervlakte. Birger Wyffels: “De opmeting van het terrein voor en na de afbraak van het oorspronkelijke pand gaf een verschil van 80 centimeter. Dat vertaalde zich in behoorlijk wat puzzelwerk om alle parkings te voorzien.” Daarnaast moest het bouwteam het grondwater verlagen omdat de gemeenschappelijke kelder 7 meter diep is. 

“Hiervoor kregen we een vergunning om het overtollige water te lozen in een nabijgelegen duin. Door het grote volume stond deze duinvlakte een tijdlang volledig blank.” Ook de stroomvoorziening bleek ontoereikend, waardoor er tijdens de werken een hoogspanningscabine nodig was in het gebouw. “Tot slot vroeg de afvloeiing van het regenwater een bijzondere aanpak om de mix van gewone daken en groendaken te doen slagen. Samen met de in- en uitpandige terrassen vormde dit een interessante denkoefening.”