Ecologisch wonen in stijl aan de oever van de Demer

Op de rechteroever van de Demer in Diest werd de laatste jaren volop gebouwd aan het initiatief van de tijdelijke vereniging De Watersnip. Op het voormalige bedrijventerrein kwamen 108 appartementen, acht penthouses en een handelsruimte die in vier gestapelde BEN-villa’s werden verenigd. Samen vormen deze nu een nieuwe, groene, trendy en autoluwe stadsbuurt waar luxe, beleving en ecologie centraal staan. Hoofdaannemer Dethier werd al in een vroeg stadium betrokken, waarmee de onderneming zijn stempel kon drukken op dit interessante project.

De Watersnip bevindt zich aan de Kleine Schaluinweg in de stationsbuurt van Diest. Aan de achterkant grenst het perceel aan de Demer, wat de site meteen een unieke dynamiek geeft. “Wonen aan het water is altijd speciaal, en dit werd nog versterkt door het ontwerp van architectenbureau Drieskens en Dubois”, vertelt David Grauls, projectleider bij Dethier. “Er werd bewust gekozen om de woonunits te verdelen over vier aparte villagebouwen die ten opzichte van elkaar verspringen, net zoals de bouwlagen. Dit zorgt voor een doorwaadbaar parkdomein en woonunits waar het zicht op het water en de beleving zijn gegarandeerd.”

Het bestaande reliëf van de site bleef ongeveer ongewijzigd. De gebouwen werden licht verheven ten opzichte van de omgeving geplaatst, dit in functie van de historische waterstanden van de Demer. “Door gebruik te maken van strategisch gepositioneerde groenschermen en talluds wordt het zicht op de aangrenzende industriële zone maximaal ontnomen”, aldus David Grauls. “De combinatie van speelse volumes, afgewerkt in wit pleisterwerk en de dieperliggende houten bekleding zorgt – samen met de landschapsuitwerking – voor een goede integratie van de stadsvilla’s in het binnengebied en de naaste omgeving. De specifieke materiaalkeuze geeft de volumes een warme toets, terwijl grote glaspartijen veel daglicht naar binnen halen.” 

De vier volumes tellen vier tot vijf bouwlagen, telkens met een teruggetrokken dakvolume. Ze kregen allen een individuele inkom met centrale trap en liftkern, alsook een eigen parkeergarage met in totaal 101 staanplaatsen, 20 garageboxen en een ruimte fietsenstalling. Bovengronds zijn 31 bezoekersparkings voorzien. “De site werd maximaal als tuin ingericht en heeft weinig verharding”, vervolgt David Grauls. “De gebouwen zelf bestaan uit een draagstructuur van beton – zowel ter plaatse gestort als prefab – en silicaat elementen. De terrasdaken kregen een EPDM-dichting met keramische tegels of groendaken, terwijl de bovenste dakdelen in roofing werden uitgevoerd omwille van de warmtepompen en PV-panelen.”

Dethier nam zelf de ruwbouwwerken voor zijn rekening, terwijl afwerking, technieken en buitenaanleg in handen van vaste onderaannemers werd gegeven. “Bouwtechnisch gezien, was dit geen uitzonderlijk project,” vertelt David Grauls. “We zijn immers van geen kleintje vervaard, want sinds 1947 manifesteren we ons als een bouwpartner die expertise, creativiteit omgaan met uitdagingen en oog voor detail verenigt om gebouwen vanaf dertig appartementen te realiseren. Ontzorging van A tot Z is hierbij ons motto en telkens weer beogen we een meerwaarde te bieden voor zowel koper als omgeving. Ook in dit project hebben we onze kennis en kunde ruimschoots kunnen demonstreren. Vooral het bouwen van deze hoeveelheid appartementen en parkings binnen de getelde uitvoeringstermijn van twee jaar was geen sinecure. Zeker omdat de realisatie van de verspringende verdiepingen heel wat ondersteuningsmateriaal vereiste, en dit op zijn beurt wel vaker de verdere afwerking verhinderde. Niettemin slaagden we erin om De Watersnip tijdig en kwalitatief op te leveren. Hiermee hebben we opnieuw een mooi visitekaartje aan onze referentielijst kunnen toevoegen. Want we zijn toch wel trots op deze realisatie.”    

TECHNISCHE FICHE

Bouwheer De Watersnip (Houthalen-Helchteren)
Architect Drieskens en Dubois (Hasselt)
Hoofdaannemer(s) Groep Dethier (Alken)