Platform voor de bouw
Modern en comfortabel wonen in het hart van de stad: er is meer en meer vraag naar in Vlaanderen. Dat blijkt ook in Harelbeke. Woonresidentie Over Leie werd er nog maar net opgeleverd en is al meteen voor 90 % verkocht. Ondanks het regenachtige voorjaar, werd het complex met 28 twee- en drieslaapkamerappartementen in sneltempo gerealiseerd, met dank aan een innovatieve prefabtechniek.
Over Leie is een bouwproject van Danilith Delmulle. Het is ontwikkeld met het oog op oudere mensen die kleiner willen gaan wonen of jonge koppels die hun eerste woning zoeken. Een groot pluspunt is de locatie: een rustige en aantrekkelijke woonomgeving, grenzend aan de Leie en op wandelafstand van het centrum
van Harelbeke.
Residentie Over Leie is op het eerste gezicht een klassiek ogend gebouw, dat weliswaar perfect in de omgeving past. De moderne appartementen zijn uitgerust met zonnepanelen en opgebouwd rond een binnentuin, waardoor de bewoners zo dicht bij het centrum toch uitkijken op een luchtige, groene woonomgeving. De tuin fungeert niet alleen als ontspannings- en ontmoetingsruimte, maar speelt ook een rol in het opvangen en vasthouden van regenwater, wat bijdraagt aan de duurzaamheid van het project en het ontlasten van het openbare rioleringsstelsel.
“De bouw van Residentie Over Leie verliep strak volgens plan”, vertelt Thibaut Debosschere, werfleider bij Danilith. Hij volgde het verloop van deze werf van heel nabij op: “De kelder werd in het voorjaar van 2023 gestort en de ruwbouw stond al voor de kerstvakantie overeind. Omdat het gebouw in januari al wind- en waterdicht was, hebben we geen hinder ondervonden van het regenachtige voorjaar. Het project is dus – geheel op schema – in juni opgeleverd.”
De snelheid waarmee dit project werd opgebouwd, is voornamelijk toe te schrijven aan het prefabbouwsysteem van Danilith. Dit systeem, dat de firma intern heeft ontwikkeld en geoptimaliseerd, stelt het bedrijf in staat om de bouwtijd aanzienlijk te verkorten in vergelijking met traditionele bouwmethodes. Projecten zoals Residentie Over Leie worden hierdoor veel sneller en efficiënter gerealiseerd.
Het is met dit prefabsysteem dat Danilith zich onderscheidt van andere bouwfirma’s. De onderneming ontwikkelde de techniek vijftig jaar geleden al en in 1975 scoorde ze er zelfs een primeur mee op Batibouw: als allereerste firma ooit bouwde ze er een volledige kijkwoning. Zelfs prins Albert en prinses Paola kwamen deze bewonderen.
De prefabbouwtechniek wordt ondertussen niet enkel toegepast voor gezinswoningen, maar evengoed voor grote bouwprojecten zoals Residentie Over Leie. Thibaut Debosschere legt uit hoe dit concreet in zijn werk gaat: “De architectuurplannen worden in onze fabriek omgezet naar prefabpanelen. Deze laatste bestaan uit een sandwichstructuur: een buitenlaag met de gevelsteen, gevolgd door isolatie en een binnenlaag van beton. De ramen en buitendeuren worden in de fabriek al meteen in de panelen geplaatst, wat op de werf veel tijd en arbeidskosten bespaart. Daarna worden de muren direct op de bouwplaats gemonteerd en is het gebouw vrijwel onmiddellijk wind- en waterdicht.
Deze Danilith-prefabaanpak heeft veel voordelen. Naast het feit dat het systeem de bouwtijd aanzienlijk verkort, zorgt het ook voor veel minder afhankelijkheid van weersomstandigheden, wat weleens handig kan zijn met ons klimaat. Maar Danilith-constructies hebben ook een veel betere luchtdichtheid en energie-efficiëntie, waardoor de gebouwen met een dunne isolatielaag voldoen aan strenge energieprestatienormen.
Het is al bij al een zeer duurzaam systeem. Enerzijds omdat muren en daken centraal worden gefabriceerd, waardoor het afvalbeheer wordt geoptimaliseerd. Dit resulteert in minder transport van afval en bouwmaterialen en restmaterialen kunnen direct hergebruikt worden in de fabriek.
De realisatie van Residentie Over Leie werd afgerond in juni 2024. Bij oplevering waren er nog slechts vier units te koop. Het toont aan dat woonresidenties als deze duidelijk voldoen aan de behoeften van de markt en aantrekkelijk blijven voor een breed publiek.
Ixina Oudenaarde – Keukens
Ixina Oudenaarde werkt al acht jaar succesvol samen met hoofdaannemer Danilith Delmulle uit Wortegem-Petegem. Ook in Residentie Over Leie in Harelbeke plaatste de keukenspecialist uit Oudenaarde de 28 keukens, stuk voor stuk, in overleg en op maat van elke eigenaar. “Die persoonlijke aanpak is toch wel een troef van onze winkel”, vertelt Tom Van Vlierberghe, eigenaar van Ixina Oudenaarde. “We opereren onder de Ixina-koepel, de Belgische marktleider op het gebied van uitgeruste keukens, maar dankzij het franchiseconcept bieden we de service van een zelfstandige. Standaard beschikken we over een ruim aanbod, maar we hebben de vrijheid om dit aan te vullen met extra leveranciers. Zo plaatsen wij basiskeukens vanaf 4.000 euro tot exclusievere uitvoeringen van 40.000 euro. Bij Ixina Oudenaarde werken we met vakbekwame keukenplaatsers en Duitse meubels, wat gelijkstaat aan kwaliteit. Vandaar dat we tien jaar garantie bieden op onze keukens. Recent werd ons aanbod ook nog uitgebreid met ons ‘More Than Kitchen’-concept zodat we ook tv-meubels, bergingsoplossingen, dressings en dergelijke kunnen voorzien.”
Tom Van Vlierberghe fungeerde als contactpersoon doorheen het hele proces van samenstelling, bestelling en uitvoering. Een hele kluif zou je denken, maar na een eerder project met zestig units in Kruishoutem was hij niet aan zijn proefstuk toe: “Bij zo’n project vertrekken we van een basiskeuken, waarna de eigenaars langskomen in onze showroom en hun materialen kiezen: werkbladen, fronten, handgrepen, toestellen … Zo is elke keuken uniek en op maat, variërend van klassiek wit tot strak zwart en in dit project is er zelfs sprake van een groene keuken met notelaar.”
Louwers Mediagroep
Domein de Herten
Hertsbergsestraat 4
8020 Oostkamp, België
© 1987 - 2025 Louwersmediagroep.
Dutch