Tagarchief: antwerpen

Vaccinopolis versterkt Vlaanderen als researchgebied

Proofofthesum_1038_Antwerpen_Vaccinopolis_FOT_03_MarcelvanderBu
Lees het gehele artikel

Op haar campus in Edegem heeft Universiteit Antwerpen officieel haar nieuwste onderzoekscentrum geopend. In Vaccinopolis zullen vaccins tegen tal van infectieziektes zoals RSV, dengue of kinkhoest worden uitgetest. Dit kan de strijd tegen nieuwe én bestaande ziektes verder versnellen.

De spiegelende gevelbekleding geeft het gebouw niet alleen een hightechuitstraling, maar laat het ook subtiel opgaan in zijn omgeving.

Samen met haar partners bouwt Universiteit Antwerpen een innovatie-ecosysteem voor pandemie-bestrijding uit. Vaccinopolis is daarin een belangrijke pijler. Er zal bijvoorbeeld ook onderzocht worden hoe de gekende griepvaccins verbeterd kunnen worden. Het ontwikkelen van vaccins is een van de grootste wereldwijde uitdagingen vandaag. “Corona heeft ons heel erg met de neus op de feiten gedrukt”, legt professor Pierre Van Damme uit. “Maar het besef is er al langer. Het klimaat verandert, mensen wonen dichter op elkaar, we reizen steeds vaker en we worden steeds ouder: allemaal evoluties die bijdragen tot een snellere en bredere verspreiding van virussen.”     

Het gebouw werd in een recordtempo opgetrokken.

Uniek op Europees vasteland

In Vaccinopolis zullen de ambulante studies van het Centrum voor de Evaluatie van Vaccinaties uitgevoerd en opgevolgd worden. Bij dergelijke studies komen de deelnemende vrijwilligers op geregelde tijdstippen op controle. Maar wat Vaccinopolis werkelijk uniek maakt, is de mogelijkheid om CHIM-studies uit te voeren. “CHIM staat voor ‘Controlled Human Infection Model’. Dit betekent dat testpersonen eerst een vaccin of een placebo en nadien doelbewust een verlaagde dosis ziekteverwekker krijgen toegediend. Zo kunnen de onderzoekers versneld testen of en hoe een bepaald kandidaat-vaccin werkt. Op het Europese vasteland is er geen enkele vergelijkbare faciliteit van die grootteorde. Daarvoor moet je al naar de Verenigde Staten of Groot-Brittannië”, aldus Van Damme.

Volledige quarantaine

Vaccinopolis telt dertig bedden. Bij sommige studies zullen de testpersonen enkele weken in volledige quarantaine verblijven. Dat gebeurt uit veiligheidsoverwegingen: de ziekteverwekkers mogen uiteraard geen vrij spel krijgen in de maatschappij. Tegelijk kunnen de vrijwilligers zo optimaal van nabij opgevolgd worden. “Op die manier kan je ook dagelijks stalen afnemen bij de proefpersonen”, zegt dokter Ilse De Coster, hoofd van het clinical trial team. “Op basis van die karak-teristieken kunnen we op den duur ook proberen te voorspellen hoe specifieke groepen mensen zullen reageren op een bepaald vaccin.”     

Het gebouw heeft een totale vloeroppervlakte van 6.225 m² en werd in een recordtempo opgetrokken. Het hele bouwtraject duurde amper veertien maanden. “Doorgaans vergt de realisatie van een dergelijk project vier tot vijf jaar”, onderstreept hoofdarchitect Roy Pype (Proof of the sum). “Maar de omstandigheden waren uitzonderlijk: COVID-19 bewijst dat virussen snel en onverwacht kunnen toeslaan.” Voor de praktische realisatie stonden Jansen Building Group, Jansen Cleanrooms en Cordeel in. Imtech Belgium neemt samen met Jansen Cleanrooms vijftien jaar lang het onderhoud voor zijn rekening.

De derde verdieping is bijna helemaal ingevuld met technische installaties, waaronder een noodstroomvoorziening.

Unieke combinatie

In het hele complex gelden strenge decontaminatie-procedures. Speciale filters zuiveren alle uitgaande lucht. “We konden hier onze expertise in de af- werking van gevoelige ruimtes uitgebreid in de praktijk brengen”, zegt Eric Vanhees, COO bij Jansen. “Ondanks het innovatieve karakter van Vaccinopolis zijn hier geen volledig nieuwe toepassingen gebruikt. Maar de combinatie van alle aanwezige technologieën is wel uniek.”    

Facts & Figures

-150°C
De koudste temperatuur in het gebouw, in een diepvriezer die noodzakelijk is voor het vaccinonderzoek.

-35 pascal
De onderdruk waarop de kamers in bioveiligheidszone 3 worden gehouden, zodat er geen ziekteverwekkers kunnen ontsnappen. Alle inkomende en uitgaande lucht wordt bovendien gefilterd door Hepa-filters. Er werd overal gebruik gemaakt van dubbel geplaatste beglazing en alles is tot in de puntjes afgekit.

3
Is de uitzonderlijke bioveiligheidsklasse waarover Vaccinopolis in verschillende labo’s beschikt. De ruimtes werden zo gebouwd dat je ze afzonderlijk kan desinfecteren. Daarbij is er gekozen voor gladde afwerkingsmaterialen. Materiaal wordt in de zone binnengebracht via een sas, zodat de drukhuishouding niet wordt verstoord. Het uitgaande materiaal wordt ontsmet.

60 bomen

Werden aangeplant naast de toegangswegen en rond het gebouw. Regenwater wordt gebufferd in wadi’s en infiltreert daarna langzaam in de bodem. Langs de randen van het terrein groeien verschillende inheemse bomen en struiken. De overige ruimte rond het gebouw wordt een grasland met een combinatie van gras, bloemen en klavers. Grazende schapen zullen instaan voor het onderhoud.

Limeparts-Drooghmans – Spiegelende gevelbekleding 

Om het gewenste spiegelende uitzicht van de gevel van Vaccinopolis te verkrijgen, klopten de hoofdaannemers aan bij gevelspecialist Limeparts-Drooghmans. Deze firma was niet aan haar proefstuk toe bij het uitvoeren van een geventileerde gevel met spiegelende panelen, die dit gebouw zowel een hightechuitstraling moest geven als subtiel moest doen opgaan in zijn omgeving. “Wat deze unieke materialisatie betreft, gaven wij in een recent verleden al ons visitekaartje af met de gevel van het nieuwe hoofdkantoor van Cordeel in Temse.” Technisch en esthetisch gezien had de iconische gevel van Vaccinopolis diverse uitdagingen in petto. Zo moest er innovatief en in een recordtempo gewerkt worden, aangezien de diepte van het totale gevelsysteem (inclusief afgewerkte gevelpanelen) niet boven 57 mm mocht liggen en de gevelelementen zo efficiënt, vlak en strak mogelijk moesten worden uitgevoerd.

“Net daar lag onze toegevoegde waarde. Een systeem met cassettes veronderstelt een opbouw van 105 mm. Daarenboven leert de ervaring ons dat het spiegelende product van Alucobond Plus Natural Reflect in cassettevorm door het omplooien van de randen een lichte spanning vertoont. Daarom stapten we van dit idee af. Dankzij de jarenlange ervaring in veertien verschillende gevelmaterialisaties, met elk hun specifieke bevestigingssystemen en onze doorgedreven engineeringscapaciteit, opteerden wij voor een systeem dat oorspronkelijk toegepast werd voor gevels in glas en keramiek: verticale aluminium draagstructuren werden in ons atelier in geconditioneerde omstandigheden – vrij van stof, vocht en klimatologische invloeden – aan de vlakke gevelpanelen verlijmd en met plaathaken on-site op horizontale rails gehangen. Hierdoor konden we de plaatsingstijd op de werf aanzienlijk inkorten en de gewenste vlak- en strakheid garanderen om van de gevel een echte eyecatcher te maken.”

TECHNISCHE FICHE
  • Bouwheer Universiteit Antwerpen (Antwerpen)
  • Architect Proof of the sum (Amsterdam, Nederland), Exilab (Antwerpen), Abstract Architecten (Vorselaar), burO Groen (Roeselare) en Establis (Roeselare, Antwerpen, Gent)
  • Hoofdaannemer(s) Jansen the Building Company (Zonhoven), Jansen Cleanrooms (Zonhoven) en Cordeel (Temse)

Glasheldere kijk op de Schelde

Foto-1
Lees het gehele artikel

Op de hoek van de Sint-Jansvliet en de Plantinkaai in Antwerpen, nabij de iconische voetgangerstunnel, maakte een appartementsgebouw in art-decostijl uit 1934 plaats voor een prachtige nieuwbouw met twintig appartementen, handelsruimtes op het gelijkvloers en een ruime ondergrondse parking met drie verdiepingen. De gebogen glaspartijen maken indruk.

Een fraai zijaanzicht van het Sanderspoort-gebouw.

“In het kader van dit grote project stond ons bedrijf, Peter Moeskops bvba, in voor de realisatie en plaatsing van het buitenschrijnwerk, meer bepaald de ramen met bijbehorende screens”, zegt Jelle Moeskops, die de dagelijkse leiding bij Peter Moeskops bvba voor zijn rekening neemt. Deze onderneming, gevestigd in Ravels, is sinds vele decennia een toonaangevende marktspeler voor de realisatie van nieuwbouw- en renovatieprojecten. “Onze kennis en expertise inzake de productie en plaatsing van ramen, die we door de jaren heen hebben opgebouwd, staat steevast garant voor een perfecte reali-satie”, klinkt het. 

Peter Moeskops bvba beschikt dan ook over een enorm uitgebreid assortiment en een perfect uitgerust atelier, waar de deskundige medewerkers de verschillende ramen zorgvuldig op maat assembleren. Vervolgens is het aan het eigen plaatsings-team om de kwalitatief hoogstaande ramen perfect te installeren. Naast een correcte prijs is elke klant – zowel aannemer als particulier – steeds verzekerd van een hoogstaand product, een snelle levering en een vakkundige plaatsing.

Het zicht door een van de gebogen ramen.

Esthetiek én techniek

“Bij een project als Sanderspoort zijn de esthetische vereisten heel belangrijk, maar dat geldt natuurlijk net zo goed voor de technische vereisten, zoals akoestiek en thermisch comfort”, verduidelijkt Jelle Moeskops. “In het lastenboek werd uiterst gedetailleerd ingegaan op die zaken, dus het was aan ons om de vooropgestelde eisen te respecteren of
bij voorkeur zelfs te overtreffen.”

Waarom voor dit project een beroep werd gedaan op Peter Moeskops bvba en niet op een van de vele concullegabedrijven, verklaart onze gesprekspartner als volgt: “In grote bouwdossiers als Sanderspoort is de prijs altijd een belangrijke factor en dat vinden ook wij alleen maar vanzelfsprekend. Daarnaast zijn ook betrouwbaarheid en voorspelbaarheid van primordiaal belang. De doorlooptijden worden immers steeds korter en daarom moest de hoofdaannemer er staat op kunnen maken dat Peter Moeskops bvba de plaatsing niet alleen uitvoerde op de overeengekomen datum, maar meteen ook eventuele ‘losse eindjes’ snel en vakkundig wegwerkte.” En daar is de onderneming glashelder in geslaagd.

De gebogen glaspartijen verlenen het project een bijzonder mooie visuele uitstraling.

Gebogen glaspartijen

Wat de samenwerking met zijn klanten betreft, hanteert Peter Moeskops bvba een doelbewuste langetermijnstrategie. “Bijgevolg hadden we al meerdere keren goed samengewerkt met de aannemer van het project Sanderspoort, zodat de rolverdeling haast vanzelfsprekend was en het omvangrijke project een vlot verloop kende”, legt Jelle Moeskops uit. De plaatsing van de ramen
was voorzien achter een façadesteen en op een betonnen drempel, een vrij courante procedure. “Dat we dit soort werkzaamheden niet voor de eerste keer uitvoerden én konden samenwerken met een vertrouwde aannemer, die trouwens een dorpsgenoot is, zorgde voor heel korte, vrij informele communicatielijnen. Eén of twee keer samen rond de tafel zitten, gevolgd door een paar telefoontjes en het volledige traject verliep uitstekend.”

De grootste uitdaging in dit specifieke project was de esthetische vereiste voor de ramen met gebogen glaspartijen op het gelijkvloers en de bovenliggende verdiepingen. “Ze verlenen het project een bijzonder mooie visuele uitstraling, en dat op een plaats met veel passage van actieve weggebruikers en gemotoriseerd verkeer. Het was geen sinecure om de gebogen glaspartijen te
produceren en te plaatsen, maar het resulteerde in een sterk visitekaartje op een geweldige locatie”, besluit Jelle Moeskops.  

TECHNISCHE FICHE
  • Bouwheer Edward Van Vre (Antwerpen)
  • Architect Architectenburo Louis Caron (Turnhout)
  • Hoofdaannemer(s) Pluym-Van Loon (Ravels)

 

ZNA Cadix

ZNA-15-kopiëren
Lees het gehele artikel

Tussen Park Spoor Noord, het Kempisch dok, de Noorderlaan en de stad siert een nieuwe blikvanger de skyline van Antwerpen: ZNA Cadix, het nieuwe ziekenhuis van Ziekenhuis Netwerk Antwerpen. ZNA brengt er verschillende diensten van zijn ziekenhuizen Stuivenberg en Sint-Erasmus samen. Dankzij winkels, horecazaken en een boulevard voor fietsers en voetgangers op het gelijkvloers smelt de stad met het ziekenhuis samen. Reynaers Aluminium produceerde en leverde de ramen van het gebouw.

Ramen als handtekening

Met zijn 19 verdiepingen is het ziekenhuis na de Onze-Lieve-Vrouwekathedraal en de Boerentoren één van de hoogste gebouwen in Antwerpen. Het steekt met kop en schouders boven de omgeving van het Eilandje uit. VK Architects & Engineers en architectenbureau Robbrecht en Daem gaven het gebouw met zijn groene en blauwe gevels en grote ramen in verschillende dieptes een eigen handtekening en opvallend karakter. Reynaers Aluminium vond voor hen antwoorden op enkele uitdagingen zoals de hoogte van de gordijngevels.

Johannes Robbrecht van Robbrecht en Daem architecten: “We werken graag met Reynaers Aluminium samen. Ze onderzoeken al in een vroeg stadium mee of onze voorstellen haalbaar zijn. Wat is er technisch mogelijk en wat niet? Wat zijn de risico’s van bepaalde voorstellen? En hoe vertalen we ze naar een financieel haalbaar plaatje? Het is een vlotte, directe, hands-on manier van samenwerken, en daar houden we van!” De gevels zijn afgewerkt met geglazuurde keramische panelen. Aan de lange zijden van het gebouw zijn ze lichtgroen, geïnspireerd op de natuur rond het ziekenhuis. Aan de korte zijden van het gebouw zijn ze lichtblauw, een verwijzing naar het water en de oude haven naast het ziekenhuis.

Opvallende Z-ramen

De grote ramen zijn een belangrijk onderdeel van het ziekenhuis. Ze verbinden de kamers met de stad, het water en het park, en zorgen voor een spectaculair uitzicht. Omdat VK en Robbrecht en Daem met verschillende dieptes in elk raam wilden spelen, gebruikten ze een Z-profiel. Zo is het ene deel van elk raam aan de buitenkant perfect met de gevel uitgelijnd, en het andere deel aan de binnenkant met de binnenafwerking. Een fijne aluminium vin die zowel aan de binnen- als aan de buitenkant uit de gevel springt, geeft de ramen een extra esthetische finish. Om de donkergroene kleur te bereiken die het architectenteam op het oog had, maakte Reynaers Aluminium voor hen een poeder op maat aan. Ze zorgden ook dat de isolatie rond de Z-profielen aan alle EPB-eisen voldoet. En omdat de omgeving rond het ziekenhuis helemaal open is en de wind daardoor vooral op de hoogste verdiepingen hard kan waaien, werden de ramen aan zware windtesten onderworpen.

“SAMENWERKEN MET REYNAERS ALUMINIUM, DAT GAAT VLOT, DIRECT EN HANDS-ON.”Robbrecht & Daem

Gordijngevels met 3 soorten glas rond patio

Een patio midden in het gebouw zorgt dat er extra buitenlicht en lucht het ziekenhuis binnenkomt. De gordijngevels rond de patio werden afgewerkt met het Concept Wall 50-profiel. Concept Wall 50 is een gevel- en daksysteem met onbeperkte ontwerpvrijheid en maximale transparantie. Het is beschikbaar in verschillende ontwerp- en glasvarianten en heeft verschillende technische varianten om te voldoen aan de hoge eisen voor brandwerendheid en thermische isolatie.

Verschillende soorten glas zoals kathedraalglas, doorkijkglas en shadowboxen wisselen elkaar in de gevels af. De grote uitdaging hier: een goede stabiliteit vinden voor de fijne Concept Wall 50-profielen én de 3 verschillende glassoorten met elkaar in de gevel integreren. Omdat de ventilatie achter de shadowboxen aan hoge eisen moest voldoen, maakte Reynaers-vakman Hermans eerst een proefmodel waarvan de prestaties bij Reynaers Aluminium werden getest. Daarnaast werden de gordijngevels ook aan lucht-, wind- en watertesten onderworpen.

Daktuinen blikvangers van Palazzo Verde

NieuwZuid_aug2021_011-kopiëren
Lees het gehele artikel

Palazzo Verde, de recentste woontoren in de Antwerpse nieuwbouwwijk Nieuw Zuid, wordt een van de groenste gebouwen van België. De daktuin is eigenlijk een klein bos. Inclusief het groen op de balkons is hij goed voor 87 bomen, duizend struiken en 1.200 andere planten.

In de groendaken van Palazzo Verde worden 87 bomen, duizend struiken en 1.200 andere planten geïntegreerd.

En daar blijft het niet bij. Naast een binnentuin van 360 m² wordt ook de omgeving groen ingericht. Voor het ontwerp van het L-vormige gebouw met 67 appartementen trok Triple Living de Italiaanse architect Stefano Boeri aan, die zijn sporen al meer dan verdiend had met andere ‘groene’ gebouwen. Het is zijn eerste opdracht in België. De meeste appartementen waren al verkocht lang voor het gebouw was afgewerkt. De kopers zijn vooral mensen uit de Antwerpse rand, die naast het groen en de hedendaagse technieken (het gebouw wordt aangesloten op het lokale warmtedistributienet) ook de uitstekende ligging – vlak bij het stadscentrum – waarderen.

Modulair grid

Het dakgroen is collectief voor de bewoners en verdeeld over drie niveaus. Palazzo Verde bestaat uit circa 6.000 m² woonoppervlakte en 450 m² commerciële ruimte en ateliers. De woongelegenheden bevinden zich op de verdiepingen. De appartementen zijn uitgetekend op een grid van 5 x 5 meter, zodat het gemakkelijk is om ze desgewenst samen te voegen. De binnentuin is ook bereikbaar vanaf het openbare domein via een buitentrap, die is vormgegeven als zitelement.    

STEFANO BOERI
Stefano Boeri (°1956, Milaan) studeerde in 1980 af als architect en behaalde later dat decennium zijn doctoraat. Hij is professor stads-planning aan het Politecnico in Milaan en directeur van het Future City Lab (FCL) van de Tongji University (Shanghai). In 2008 richtte hij Stefano Boeri Architetti op, dat vandaag beschikt over filialen in Shanghai en Tirana. Zijn bekendste realisaties zijn Bosco Verticale in Milaan Vertical City in Liuzhou (China), the Green Cathedral in Amsterdam, House of the Sea in Sardinië en Trudo Vertical Forest in Eindhoven. In de twee woontorens van Bosco Verticale zijn negenhonderd bomen en vijftienduizend struiken geïntegreerd.

De ritmiek van loggia’s en balkons zorgt ervoor dat elke woning beschikt over buitenruimte met variatie in lichtinval en zichten.

Harmonie door eenvoud

Stefano Boeri koos voor een gelimiteerd materiaal- en kleurpalet. Daardoor kwam één geheel tot stand, dat naadloos harmonieert met de omgeving. De bomen en de andere beplanting selecteerde hij op basis van hun gedrag doorheen de seizoenen. De ritmiek van loggia’s en balkons zorgt ervoor dat elke woning beschikt over buitenruimte met variatie in lichtinval en zichten. De geschrankte terrassen, de trapsgewijs opgetrokken gevels en het over de gevels uitwaaierende groen zijn typische kenmerken van Boeri.    

De appartementen zijn uitgetekend op een grid van 5 x 5 meter.

Slimme waterhuishouding

“Als groot bouwbedrijf zijn we al veel gewend”, zegt projectleider Jens Piedfort van hoofdaannemer Van Laere. “Maar een gebouw met dit volume aan bomen is toch uniek. We moesten de draagkracht van het gebouw niet alleen berekenen op basis van het gewicht van de bomen, maar ook rekening houden met de felle Scheldewind. Naast dikkere betonplaten impliceerde dit de installatie van stalen spankabels om de kluiten te verankeren. Naarmate de bomen groeien zullen die kluiten zich nog steviger vastzetten.” De bomen worden gevoed met in bufferbekkens opgevangen regenwater. “De pompen om het water weer omhoog te stuwen werken volautomatisch. In de boombakken zijn vochtmeters aangebracht, die de pompen draadloos aansturen.”

TECHNISCHE FICHE
Bouwheer
Triple Living (Antwerpen)
Architect
Stefano Boeri (Milaan, Italië)
Hoofdaannemer(s)
Van Laere (Zwijndrecht)

Rg Tegel gaat voor groen, stijlvol en luxueus wonen langs de Schelde

Lees het gehele artikel

In de Antwerpse wijk Nieuw Zuid is Palazzo Verde een opvallend buitenbeentje. Met dit project komt Stefano Boeri aan zet in de Scheldestad. De Italiaan verwierf naam en faam door zijn gebouwen uit te rusten met levend dak- en gevelgroen. Palazzo Verde is zijn eerste ontwerp in België, met typische kenmerken zoals de trapsgewijze gevels, de geschrankte terrassen en de begroeiing die uitwaaiert over de gevels.

Bomen en planten zorgen in stedelijke omgevingen voor een CO2-absorptie tot 40 %, een betere luchtkwaliteit, een lager energieverbruik en een groter geluksgevoel. Via projecten als Palazzo Verde maakt Stefano Boeri stadsbossen actueel. “Het wordt dan ook een van de groenste gebouwen van Vlaanderen – misschien wel het groenste tot nog toe. Met hun 86 bomen, duizend struiken en 1.200 andere planten zullen de daktuinen samen al een klein bos vormen. Daarnaast komt er een riante binnentuin van 360 vierkante meter. De intensieve beplanting brengt een eigen microklimaat tot stand. Daardoor blijft het gebouw koel in de zomer en warm in de winter”, zegt Kristof Schellekens van projectontwikkelaar Triple Living. “Het was vanaf het prille begin onze bedoeling om hier een ultragroen gebouw neer te zetten, ontworpen door een architect die op dit vlak wereldwijd toonaangevend is.”  

Variatie troef

Palazzo Verde biedt een grote variatie aan appartementen, die volledig op maat kunnen worden ingedeeld en afgewerkt. Daarvoor werkt Triple Living samen met vertrouwde partners zoals RG Tegel, al lang een gekende naam in de projectwereld. Dat heeft veel te maken met het ontzorgingsconcept dat het bedrijf hanteert. “Kopers komen in onze toonzalen vloeren, wanden en andere afwerkingsmaterialen kiezen. Dit gebeurt initieel op basis van een lastenboek, maar kan uitmonden in maatwerk. Dat maakt onze organisatie zo interessant voor projectontwikkelaars”, aldus Caroline Vergauwen en Jonathan Daniels van RG Tegel.

Totale ontzorging

RG Tegel verzorgt eveneens de coördinatie met de aannemingsbedrijven die de vloeren en wanden afwerken. “Dit omvat veel meer dan materialen bestellen en leveren. Dankzij onze doelgericht gestructureerde organisatie en onze jarenlange knowhow kunnen we inzetten op projecten met een hoge afwerkingsgraad en architecturale meerwaarde.” Voor de verkoop van een project begint, gaat RG Tegel samen met de architect en de projectontwikkelaar op zoek naar producten die qua look, feel én budget passen in het lastenboek. “Zo proberen we nauw aan te sluiten bij de sfeer die de architect wil creëren, zonder het evenwicht met het lastenboek uit het oog te verliezen”, aldus Jonathan Daniels. 

‘Hoge’ school op Antwerps brownfield

blue-gate-water-kopiëren
Lees het gehele artikel

Een van de eerste nieuwbouwprojecten in de voormalige logistieke zone Petroleum Zuid langs de Schelde in Antwerpen is de realisatie van een school voor secundair technisch onderwijs. Met een vloeroppervlakte van 10.717 m² is dit een van de grootste nieuwe scholenbouwprojecten in Vlaanderen.

Na voltooiing – in het voorjaar van 2022 – moet de school onderdak bieden aan de 290 leerlingen van de bestaande stedelijke scholen voor deeltijds- en volwassenenonderwijs CDO Werkend Leren Antwerpen Zuid en CVO Encora. Daardoor worden de opleidingen ‘harde technieken’ van beide scholen maximaal geclusterd op één technische campus en zal het tekort aan beschikbare atelierruimte verholpen zijn.

Met bijna 35 meter is het complex ongewoon hoog voor een school. Naast klas-, vak-, technische en andere lokalen worden er nog andere voor-zieningen gerealiseerd. Op de zesde verdieping zal een open speelplaats worden ingericht en op de derde verdieping legt Antwerpse Bouwwerken een zandbak aan. “Het lijkt misschien ongewoon voor een secundaire school, maar deze zandbak heeft geen recreatieve functie. Hij zal dienstdoen als oefenterrein voor de aanleg van rioleringen en andere ondergrondse leidingen”, verklaart werf- leider Tim D’haese. Andere technische installaties voor het geven van opleidingen zijn onder meer een hefbrug voor autotechniek, een lasinstallatie en een simulatiestapelmagazijn.

Dubbele technieken

“Deze en andere lesinfrastructuur maakten dat we in technisch opzicht twee verschillende concepten moesten combineren”, legt de werfleider uit. “Enerzijds is er de technische uitrusting om het gebouw te doen functioneren, zoals de verwarming en de ventilatie. Anderzijds zijn er alle basistechnieken voor de opleidingen. Die omvatten onder meer installaties voor lassen, pleisteren en houtbewerking, maar bijvoorbeeld ook werken met vorkheftrucks. De constructie moet dan niet alleen zware lasten kunnen dragen, maar ook bestand zijn tegen een flinke stoot.”

De werken gingen in augustus 2020 van start en moeten in mei 2022 afgerond zijn. Het gebouw rust op een fundering van driehonderd palen. “Per verdieping hebben we gemiddeld achttien werkdagen nodig. De fundering en het gelijkvloerse niveau waren al in oktober 2020 klaar”, blikt D’haese terug. De draagconstructie bestaat uit kolommen, balken, premuren en predallen. Er is zowel gebruikgemaakt van voorgespannen welfsels met druklagen als van stortklaar beton. De trappen zijn kant-en-klaar aangeleverd in prefabbeton. “We werkten met gemengde ploegen, zodat niemand permanent met alleen maar balken of kolommen bezig was. Deze werkwijze voorkomt ook frustraties. Ploegen die gespecialiseerd zijn in één tak hoeven niet te wachten tot een andere ploeg klaar is met de vorige stap.”

Ge(k)liefde betonblokken

De gevelafwerking bestaat deels uit een aluminium beplating en deels uit verlijmde, gekloven beton-blokken. “Het klieven van de betonblokken gebeurde op uitdrukkelijk verzoek van de architecten. Op die manier wilden ze een ruw uitzicht realiseren. De raampartijen bestaan uit aluminium schrijnwerk en de bijbehorende zonwering. De vaklokalen zijn op hun beurt afgewerkt met gepolierd beton, de sanitaire ruimtes met tegels en de buiten- gevels met een aluminium beplating.” Aangezien akoestiek een essentieel aandachtspunt is in een school met lawaaierige praktijkopleidingen, is op de meeste plafonds een laag akoestische spuitpleister aangebracht. In totaal zijn in de ruwbouw 377 kolommen, 412 balken, 27.840 liter gietmortel, 6.600 m² betonmetselwerk, 280 ton metselmortel, 8.000 m² polybeton en 75 trap-sledes en bordessen verwerkt. De welfsels zijn samen goed voor 8.000 m² vloeroppervlakte, de predallen voor 1.500 m².

3D-plannen voor iedereen

Tijdens de studiefase werd beslist om het vol-ledige project in BIM te modelleren. “Een van de belangrijke voordelen hiervan is dat clashes tussen diverse technieken al gedurende de ontwerpfase kunnen worden vastgesteld en weg- gewerkt. Hierdoor worden de uitvoeringsfouten en de bijbehorende faalkosten tot een minimum herleid”, aldus D’haese. “Tijdens de bouw maakten we gebruik van een sterke visuele interface, zodat ook de ploegbazen, arbeiders en torenkraan- machinisten hun werk konden voorbereiden en evalueren aan de hand van 3D-plannen met heldere kleurcodes.” 

TECHNISCHE FICHE

Bouwheer
DBFM Scholen van Morgen (Brussel)
Architect
POLO Architects (Antwerpen)
Hoofdaannemer(s)
Antwerpse Bouwwerken (Antwerpen)

Oude locatie in hedendaags kleedje

VanRoey_Argenta_962-(3)
Lees het gehele artikel

De voorbije jaren is ze sterk gegroeid, zodat de circa 1.200 medewerkers verspreid raakten over meerdere sites. Een uitbreiding en update van de hoofdzetel langs de Belgiëlei in Antwerpen drong zich dan ook op.

De voorbije maanden herrees, op dezelfde plaats waar Karel Van Rompuy 65 jaar geleden het eerste Argenta-kantoor opstartte, de vernieuwde en uitgebreide hoofdzetel van Argenta. De Belgiëlei is dan ook een van de meest prestigieuze ‘leien’ van Antwerpen. Het straatbeeld wordt er deels gekenmerkt door statige herenhuisgevels uit het begin van de twintigste eeuw en deels door stadsappartementen uit het derde kwart van vorige eeuw. Nieuwe gebouwen mogen niet vloeken met die omgeving. De site ligt bovendien niet ver van de treinstations Antwerpen-Centraal en Antwerpen- Berchem en is gemakkelijk bereikbaar met tram en bus. Ook dit argument woog door bij de keuze van de locatie.

Open ontmoetingsruimtes in verschillende sferen.

Renovatie en nieuwbouw

Argenta opteerde dan ook voor de combinatie van een grondige renovatie en een nieuwbouw, die is ingepast tussen twee bestaande gebouwen. De eenduidige stijl van de straatgevel integreert zich vlot in de omgeving, zij het zonder ze te overheersen. Het gebruik van natuursteen verleent hem het nodige cachet. De vernieuwde site achter die gevel oogt eveneens erg hedendaags. Getuige daarvan zijn vooral de vele ingewerkte ‘buitenplekken’. Het hele project vergde een investering van 110 miljoen euro. Die inspanning wordt gedragen door Investar, de holding van de familie Van Rompuy, de grootste aandeelhouders van Argenta. Investar zorgde als eigenaar en bouwheer voor een eigentijds kantoorgebouw dat beantwoordt aan de hedendaagse manier van werken en dat comfort combineert met talrijke digitale, maar ook duurzame en energie-efficiënte technieken. Argenta huurt deze gebouwen van Investar.

“De kantoorruimte is bijna verdubbeld, van 20.000 naar 35.000 vierkante meter”

Open karakter

De kantoorruimte is bijna verdubbeld, van 20.000 naar 35.000 vierkante meter. Het bouwconcept creëert een campusgevoel met rust en kalmte in de stad. In het gebouw is er ruimte voor meer dan alleen werken. Elkaar informeel ontmoeten is ook belangrijk. Daarom besliste Argenta om op het gelijkvloers geen werkplekken in te richten, maar koos het resoluut voor open ontmoetingsruimtes met verschillende sferen, zoals groene zithoekjes. Die zijn goed voor nog eens 5.500 vierkante meter en verlenen het geheel een ‘ontspannen’ karakter. De werkwijken zijn gebaseerd op de principes van flexwerken en voorzien in alle benodigde faciliteiten om goed in teamverband te kunnen werken: individuele werkplekken en cockpits, maar ook grote en kleine, formele en informele vergaderruimtes. Minder zichtbaar, maar even hedendaags, is de infrastructuur voor burotica en informatica. Naast het eigenlijke hoofdkantoor omvat de site ook een congrescentrum en een ondergrondse parkeergarage voor driehonderd wagens en flink
wat fietsen.  

In een binnenstedelijk gebied een verbouwing en een nieuwbouw van dergelijke omvang realiseren: het was een forse uitdaging.

Vloeren B – Keramische vloer-, wand- en terrastegels
Vloeren B (Aalter) leverde en plaatste de keramische vloer- en wandtegels in het restaurant, de sanitaire blokken en de hallen van Argenta. Daarnaast stond het in voor de keramische terrasbetegeling. “Voor de binnen- en buitenbetegeling van het restaurant koos Argenta tegels van Isla Tiles, type Stone Pit Rain Grigio Nat, in formaat 80×80 cm”, vertelt zaakvoerder Andreas Bulcke. “De binnenbetegeling heeft een dikte van 1 cm. Voor de terrasbetegeling gebruikten we dezelfde tegel, maar dan met een dikte van 2 cm. Dit zorgt ervoor dat binnen en buiten samenvloeien tot één mooi geheel. De wandtegels in de keuken van het restaurant zijn van het merk Pavigres, in verschillende kleuren: Uni Trevo, Uni Limonette en Uni Carvao.” De vloeren van de sanitaire ruimtes zijn betegeld met de reeks Clunny Ardenne in de formaten 60×60 en 90×90 cm van Cotto D’Este. “We combineerden er witte wandtegels met de reeks Rock Light Grey van Lasselsberger. Deze tegel werd, in overleg met de architect en de bouwheer, specifiek voor dit project ingefreesd met horizontale lijnen om zo een unieke tegel te creëren. De terrasbetegeling op de verdiepingen bestaat eveneens uit Clunny Ardenne, maar dan in formaat 75×75 cm. Het gebruik van tegels in grotere formaten zoals 75×75, 80×80 en 90×90 cm is de laatste jaren sterk in opmars. We plaatsen ze alsmaar vaker in grote bouwprojecten.”

Buitenruimtes met campusallure.

Natuursteen

Voor de nieuwe straatgevels langs de Belgiëlei is Lennon-natuursteen gebruikt, voor de binnengevels een combinatie van Cheyenne en Lennon. “Om alles aangenamer en minder stedelijk te maken, zijn de naakte perceelmuren van de buren bekleed met grondgebonden en niet-grondgebonden groenwanden”, zegt projectleider Kurt Van den Broeck (Van Roey). Langs de Lamorinièrestraat kreeg de nieuwbouw een baksteengevel, aangezien deze elegant aansluit bij het aanpalende bestaande gebouw. Het congresgebouw telt vijf bouwlagen en bestaat uit een combinatie van overwegend gevelsteen – die aansluit bij het straatbeeld – crepi en prefabbetonelementen. De grote zaal van het congrescentrum heeft een capaciteit van driehonderd personen en is uitgerust met een mobiele tribune, zodat ze erg flexibel kan worden ingezet.

Connext – Digitale communicatie 
Connext (Brussel) stond bij Argenta in voor de installatie van het multi-operator gsm-antennesysteem en de uitbreiding van de samenwerking met Astrid, de operator die politie, brandweer en andere hulpdiensten in staat stelt om efficiënt te communiceren. Connext zelf is een onafhankelijke integrator van draadloze communicatie. Het is een 4,5 jaar jong – en dynamisch – bedrijf, maar beschikt wel over een aantal ervaren medewerkers met tientallen jaren ervaring op de teller. “Wij ondersteunen de meeste soorten radiocommunicatie, maar plaatsten hier uitsluitend door Astrid gevalideerde kwaliteitsproducten, die garanderen dat er geen passieve intermodulatie plaatsvindt die de kwaliteit van de signalen zou degraderen”, stelt managing director Wouter Vijverman. “Deze opdracht werd ons toegewezen dankzij eerdere goede samenwerkingen met hoofdaannemer Van Roey en ook doordat we de eindklanten Argenta en Investar van veel tekst en uitleg hadden voorzien. Dat wekte vertrouwen. We hebben hier ook goed samengewerkt met Proximus, dat in ons systeem inkoppelde. Twee van onze medewerkers waren hier samen zowat veertien dagen aan de slag, gespreid over meerdere weken. Die spreiding was nodig omdat we de vorderingen van de bouwwerken volgden.” Connext werkte eerder ook al voor andere banken, zoals in de nieuwbouw van BNP Paribas Fortis aan het park van Brussel. “Banken zijn natuurlijk mooie referenties, maar we werkten ook al mee aan onder meer winkelcentrum HZ2 in Heusden-Zolder, de spoedafdeling van het CHR-ziekenhuis in Verviers, Scholen van Morgen in Genk, Moorslede en Geluwe en de Jumbowinkels in Zonhoven, Pelt, Rijkevorsel en Sint-Lambrechts Herk.” Op het palmares van Connext staan ook de renovatie van de Brouckèretoren in Brussel en ZNA Cadix in Antwerpen.

Uitdagende omstandigheden

In een binnenstedelijk gebied een verbouwing en een nieuwbouw van dergelijke omvang realiseren, met als aandachtspunten de verkeershinder en de goede verstandhouding met de omwonenden en naburige scholen: het was een forse uitdaging. De uitgraving van de parking was op zich al goed voor een grondverzet van 70.000 m³ of vijfduizend vrachtwagens”, stelt Van den Broeck. “Daarnaast was er de strakke timing, terwijl we ook meedachten in functie van de conceptuele wijzingen tijdens de werken.”  

TECHNISCHE FICHE

Bouwheer
Argenta en Investar (Antwerpen)

Architect
E. Lenders & Partners (Antwerpen)

Hoofdaannemer(s)
Van Roey (Rijkevorsel)

Uitgekiend schrijnwerk voor Aequor

Lees het gehele artikel

Het ging van start als een specialist in glaswerken, maar realiseerde intussen heel wat prestigieuze, overwegend residentiële projecten, zoals Aequor in Antwerpen.

“Die evolutie danken we aan het feit dat we altijd meedenken met de betrokken architecten. Dat is erg belangrijk in complexe en high-end projecten”, verklaart commercieel directeur Walter Zwiersz. “Daarom hebben we veel engineering in huis gehaald, in de vorm van door de wol geverfde technische tekenaars en projectleiders.” Recent dachten en werkten deze laatsten mee aan onder meer het chique woongebouw One Carlton op de zeedijk in Knokke en aan Blanke Top, eveneens op de zeedijk, in het Nederlandse Cadzand. Allebei projecten van de groep Versluys.

“De bouwheren wilden de inpandige terrassen ook volop als binnenruimte kunnen inzetten”

Lichtinval

FMP+ werkt met aluminiumelementen van Reynaers Aluminium en Sky-Frame en met staal van Forster en Jansen. Sky-Frame is een Zwitserse producent van slanke en elegante schuiframen en -deuren, die regelmatig worden toegepast in residentiële topprojecten. FMP+ gebruikte ze onlangs onder meer bij de uitbreiding van een villa van Verhamme + Devel Architecten in Turnhout. “Het doel was om er met een ultralicht, minimalistisch design meer lichtinval te creëren in de woonkamer en de band met de tuin te versterken. De ruime glaspartijen vloeien over in een strak en bijzonder fijn schuifelement. Dit trekt de buitenruimte naar binnen en schept een sterk ruimtegevoel”, licht Zwiersz toe. De realisatie van dit project was erg uitdagend. “We moesten het glasvlak eerst uittekenen op plan, om het vervolgens met zeer weinig speling te plaatsen. Tijdens die werken mocht de aangelegde tuin geen schade ondervinden.”

Esthetische motieven

In Aequor gebruikte FMP+ zowel Sky-Frame- als Reynaers-elementen. “VL Holding en Bermaso wilden de inpandige terrassen ook volop als binnenruimte kunnen inzetten. Daarom zijn de terrassen langs de buitenkant afgesloten met thermisch geïsoleerde schuiframen. Vanwege esthetische motieven – die bij een dergelijke topligging passen – viel de keuze op Sky-Frame. De verbinding tussen de terrassen en de leefruimte – eveneens in de vorm van schuiframen – is dan weer samengesteld met Reynaers-profielen, die overigens ook uitstekende thermische isolatiewaarden hebben.”

Smaakvolle restauratie geeft Harmonie opnieuw toekomst

Districtshuis-Antwerpen-9985-0221
Lees het gehele artikel

In het masterplan dat ze daarvoor liet opstellen, zijn of worden de diensten en bestuursorganen van de districten – deelgemeenten met eigen bestuursverantwoordelijkheden – ondergebracht in dergelijke gebouwen, meestal in combinatie met een stedelijke loketfunctie. De meeste van die gebouwen ondergingen daarvoor een grondige renovatie. Zo ook het nieuwe districtshuis van het centrale district Antwerpen, inclusief het stadsloket van Antwerpen-centrum.

De centrale ruimte van de grote zaal zal niet alleen dienstdoen als lokettenzaal. Er zullen ook recepties, tentoonstellingen, voorstellingen en lezingen kunnen plaatsvinden.

Het Antwerpse districtshuis bevindt zich nog even in de oude kernstad. Weldra verhuist het naar de negentiende-eeuwse uitbreidingsgordel, die verkeerstechnisch iets beter ontsloten is. Het krijgt een onderkomen in de zaal Harmonie, aan het gelijknamige parkje. Het parkje werd al in 2015 heraangelegd als landschapspark met slingerende wandelpaden.

Relevant artikel

Condenserende gasketels op maat

Lees artikel

Neoclassicistische stijl

Het gebouw werd in 1846 opgetrokken naar plannen van Pieter Dens, in de toen populaire neoclassicistische stijl. Oorspronkelijk fungeerde het als zomerlokaal van de Koninklijke Maatschappij der Harmonie. Die vereniging van muziekliefhebbers had de nodige gronden langs de uitvalsweg naar Berchem en Wilrijk aangekocht om er een concertgebouw te realiseren. Na een uitbreiding in 1890 kreeg het gebouw zijn huidige vorm. In 1923 kocht de stad Antwerpen de site aan en veranderde ze de tuin in een openbaar park. De zaal behield daarna nog tientallen jaren haar functie als concert- en evenementenzaal, maar raakte tegen het einde van de twintigste eeuw in verval. Voor ze een nieuwe functie kon krijgen, was een grondige opfrisbeurt noodzakelijk.

Het gelijkvloers kreeg een hedendaagse toets met betonnen kolommen, deurstijlen en lambriseringen.

Het autonoom gemeentebedrijf Vespa, dat het Antwerpse vastgoed in stadsbezit beheert, schreef hiervoor een ‘Open Oproep’ uit. Atelier Kempe Thill en RE-ST architecten kwamen als winnaar uit de bus. Oorspronkelijk was er echter nog geen sprake van een districtshuis. De eerste ideeën gingen meer in de richting van een ‘stille ruimte.’ Pas toen de verhuis van het bestaande districtshuis zich opdrong, kwam de Harmonie in zicht. “Met een functie als districtshuis maken we het Harmonie-gebouw nuttig voor een groot publiek”, zegt Dries Vermunicht, consulent architectuur bij AG Vespa. Een project ‘Stille Ruimte’ zou eerder een kleiner, select publiek hebben aangetrokken.”

Het pleisterwerk van het interieur en de gevels is hersteld en waar nodig gereconstrueerd.

Erfgoed en functionaliteit

De architecten maakten een duidelijk onderscheid tussen het erfgoed karakter en de functionele invulling van het gebouw. Die functionaliteit kan trouwens snel veranderen. Zo is het lang niet zeker of een stadsbestuur over twintig jaar nog dezelfde nood aan loketten zal hebben als nu. “We hebben dan ook gepleit voor een niet-functionalistische architectuur, waarbij je in eerste instantie een gebouw ontwerpt dat dingen mogelijk maakt, ook als het bouwprogramma verandert. Zo vergde de huidige aanpassing een aantal technische ingrepen, bijvoorbeeld op het vlak van klimatisatie. Maar de verschijning en de uitstraling van het gebouw staan daar los van”, stelt architect Oliver Thill. “We streefden ook naar een groot akoestisch comfort. Over het algemeen hebben we de infrastructuur afgestemd op de organisatie van een ruime diversiteit aan evenementen.”  

De restauratie respecteert het oorspronkelijke ontwerp van het gebouw.

Flexibiliteit ingebouwd

“Om het gebouw in de toekomst gemakkelijk te kunnen aanpassen aan andere functies hebben we onder meer bijna drie keer meer toiletgelegenheden laten plaatsen dan strikt noodzakelijk is voor een kantoorgebouw. Voor de organisatie van grootschaligere evenementen zijn die namelijk wel nodig”, aldus Vermunicht. Hij verwijst daarbij naar de term ‘intelligente ruïne’, die ooit werd bedacht door bOb Van Reeth. “We hebben een casco gecreëerd waarin alle infrastructuur die zware breekwerken zou vereisen nu al klaarligt.”

“We hebben gepleit voor een niet-functionalistische architectuur”

“In de negentiende eeuw was het op de een of andere manier altijd mogelijk om in een gebouw van functie te wisselen”, aldus Thill. “Tegenwoordig ligt er echter een sterke focus op functionalisme – ook in de wetgeving, die soms absurde eisen stelt. Dit maakt dat er bij een functiewissel bijna een nieuw gebouw wordt gevraagd. Een bijkomend probleem is dat er bij nieuwbouw dikwijls geen ruimte is voor esthetische kwaliteiten door de steeds verdere budgettaire bezuinigingen. Dan ben je als architect blij dat je, zoals hier in de Harmonie, werkt in een erfgoedgebouw waar die kwaliteiten al aanwezig zijn. Die kwaliteiten (weer) zichtbaar maken, is wat anders dan een zuivere reconstructie van de originele toestand. De aanpassingen uit het einde van de negentiende eeuw waren noch bouwtechnisch, noch architecturaal erg kwalitatief. Wij brachten een aantal correcties aan. Zo herstelden we niet alle originele elementen en gaven we het gelijkvloers een hedendaagse toets met betonnen kolommen, deurstijlen en lambriseringen.”    

Band met groene omgeving

Een centrale vraag was de versterking van de band met het park. “Het interieur dat we aantroffen, was in de jaren zeventig – toen de grote zaal dienstdeed als discotheek – volledig aangekleed met geluids- en brandwerende materialen”, legt Vermunicht uit. “De interactie met de omgeving was onbestaande. Daarom lieten we al die toevoegingen uitbreken, zodat we ook het originele schrijnwerk konden reconstrueren. We hebben tevens de luifel rondom het gebouw verwijderd om de visuele band met het park te herstellen.”

De loketwerking wordt ondergebracht in het centrale deel van de Harmonie. “We stappen af van de traditionele opstelling van een lokettenzaal”, legt Vermunicht uit. “We zullen twee loketeilanden inrichten, die worden aangevuld met minder formele opstellingen zoals infozuilen en afhaalbalies. In deze ruime zaal kunnen ook tentoonstellingen plaatsvinden. Een nieuwbouwvleugel zal onder meer enkele vergaderzalen herbergen. De bestaande oranjerie krijgt een horeca-invulling, gericht op het park. De kantoren van de districtsschepenen en de districtssecretaris zijn ondergebracht in de conciërgewoning. Beide gebouwen zijn eveneens gerestaureerd.” De vergaderingen van de districtsraad zullen plaatsvinden in het nabijgelegen nieuwe provinciehuis.    

Relevant artikel

Luchtbevochtiging essentieel voor gezond binnenklimaat

Lees artikel

Proreno – Schilderwerken
Bij de renovatie van zaal Harmonie stond Proreno in voor het uitvoeren van de schilderwerken. “Dit betrof niet het ‘gewoon’ schilderen van een gebouw”, blikt bestuurder Bart Gaudeus fier terug op het project. “Wij werkten mee aan de herrijzenis van een stukje geschiedenis. Monument Goedleven en gelijkaardige aannemers doen wel vaker een beroep op de expertise van Proreno voor schilderwerken bij de renovatie van historische gebouwen.

Zo hebben we recent meegewerkt aan renovaties in de Zoo en de Handelsbeurs in Antwerpen en aan die van de Oude Abdij
van Drongen.” Sinds de oprichting in 2007 kende Proreno een onafgebroken gezonde groei. “Daardoor zijn we nu een vaste waarde in de wereld van decoratieve schilderwerken en zachte vloerbekleding, zowel voor nieuwbouw als renovatie. Door onze vestiging in Zwijndrecht ligt het voor de hand dat we in Antwerpen een groot klantenbestand hebben. Dankzij deze centrale ligging zijn we net zo goed actief in Gent, Brussel en elders in Vlaanderen. Gezien onze groei blijven we inzetten op aanwervingen en het aangaan van partnerships om onze capaciteit en kennis uit te breiden. Kwaliteit en flexibel werken zijn onze troeven, steeds met aandacht voor de nazorg. We zijn dagelijks actief met een honderdtal medewerkers en partners. 

Agref – Borstwering in architectonisch beton
Een mooi detail van zaal Harmonie is de borstwering op de eerste verdieping. Het gaat om een kopie van de originele elementen, minutieus nagemaakt door Agref. Ondanks de complexiteit was deze opdracht een kolfje naar de hand van de firma uit Wetteren. Agref werd in 1945 opgericht als betonproductiebedrijf en was de eerste Belgische onderneming die begin jaren zestig de stap naar architectonisch beton zette. “Met 75 jaar ervaring op de teller heeft dit materiaal nog weinig geheimen voor ons”, aldus bestuurder Bernard De Witte. “Wij blijven geïnteresseerd in speciale opdrachten zoals zaal Harmonie. Onze sterkte is dat we anticiperen op bouwtechnische problemen en meedenken over de functie en duurzaamheid van het eindproduct. Dit resulteert in ijzersterke, naadloos afgewerkte dragende of sierstructuren die prima bestand zijn tegen weer en wind. In dit specifieke project schuilde de uitdaging voornamelijk in de bekisting. Hoewel elk onderdeel quasi identiek lijkt, zit er immers telkens een miniem verschil op de afmetingen.”

De gevels zijn opnieuw uitgerust met houten schrijnwerk.

Antwerpen lanceert voor het eerst een Klimaatpremie

©frederikbeyens_Dakkan_2020_032 kopiëren
Lees het gehele artikel

De nieuwe premie is uniek in Vlaanderen en is opgebouwd uit een basisbedrag en bonussen voor wie meer ambitieuze plannen uitwerkt. De stad trekt hiervoor ruim anderhalf miljoen euro uit. De premie maakt deel uit van het onlangs voorgestelde Antwerpse Klimaatplan2030. 

©ans brys

Nood aan creatieve oplossingen

De ruimte in de stad is beperkt en heel wat gebouwen en percelen zijn niet aangepast aan de klimaatnoden van de 21ste eeuw. Er zijn creatieve oplossingen nodig om op deze plekken tegelijkertijd te werken aan schaduw en afkoeling, aan biodiversiteit en lokale waterinfiltratie of aan het voorkomen van overstromingen bij hevige regenval.

Om die oplossingen aan te jagen, roept de stad een nieuwe, uitgebreide premie in het leven die uniek is in Vlaanderen. De premie is beschikbaar voor iedereen die wil inzetten op het vergroenen van daken, ontharden van voortuinen, koeren of parkings en het hergebruiken of lokaal laten infiltreren van regenwater. De premie kan dus voor heel wat ingrepen gebruikt worden. Bovendien zijn combinaties van ingrepen ook toegelaten en kunnen ambitieuze plannen rekenen op bonussen.

©ans brys

Niet alleen voor huiseigenaars

Schepen voor leefmilieu Tom Meeuws: “Met de Klimaatpremie kunnen Antwerpenaren hun omgeving klaar maken voor het veranderende klimaat, zonder voor alle kosten op te draaien. Antwerpen is nog steeds een lappendeken van grijze daken, saaie gevels en versteende achtertuinen. Die stenen moeten eruit. Meer en meer mensen willen hun eigendom onder handen nemen maar weten niet hoe eraan te beginnen. Daar willen we met onze Klimaatpremie nu verandering in brengen.” 

De Klimaatpremie richt zich niet enkel tot individuele huiseigenaars. Zowel bedrijven, verenigingen, scholen als organisaties kunnen nu steun krijgen voor algemene ingrepen of meer ambitieuze plannen. Ook verenigingen van mede-eigenaren van appartementsgebouwen kunnen de premie aanvragen. Bovendien kunnen individuele huiseigenaars ook met hun buren de handen in elkaar slaan om samen grotere oppervlaktes aan te pakken en zo een hogere premie onder de deelnemers te verdelen. Ten slotte komen huurders in aanmerking als zij een schriftelijke toestemming van de eigenaar kunnen voorleggen. 

©David de Bruijn

Een premie op maat

De premie bestaat uit een basispremie voor gewone ingrepen en bonussen bij ambitieuze ingrepen met een grotere milieuwinst. Afhankelijk van de ingrepen kan een premie van 5 tot 45 euro/m² aangevraagd worden. Het maximumbedrag van de premie is 30.000 euro. Met dit maximumbedrag kunnen bijvoorbeeld groendaken tot 2000 m² of onthardings- en vergroeningsacties op terreinen tot 3000 m² ondersteund worden. 

De minimale oppervlakte om aanspraak te maken op een premie bedraagt 40 m². De aanvragers mogen verschillende soorten ingrepen combineren op hun eigen terrein (bv. 20 m² voortuin ontharden en vergroenen en 25 m² van het dak verduurzamen) of samenwerken met hun buren. Daardoor kunnen bijvoorbeeld inwoners die op eigen terrein slechts een kleine oppervlakte kunnen aanpakken, ook op een premie rekenen als zij zich verenigen. 

Wie een vergunningsplichtige ingreep doet (bv. groendak bij nieuwbouw) krijgt standaard geen premie, maar kan wel een bonus krijgen als hij meer doet dan wat wettelijk verplicht is en bijvoorbeeld kiest voor een intensief groendak.

Doorgedreven inspiratie en advies

De adviseurs van de stad zorgen door middel van een intakegesprek voor advies op maat aan de klant, waarbij zelfs een bezoek aan het perceel mogelijk is.

Alle voorwaarden, doelgroepen, praktische informatie en het aanvraagformulier staan op www.antwerpen.be/klimaatpremie.

Modemuseum in nieuw kleedje

naamloos-2-kopieren-2
Lees het gehele artikel

Het Modemuseum (MoMu) in Antwerpen heeft te weinig ruimte om zijn permanente collectie op een comfortabele manier te tonen. Daarom laat AG Vespa, het gemeentebedrijf dat zich bekommert om het Antwerpse vastgoed, er ongeveer 800 m² extra publieke ruimte realiseren. Het MoMu wil in 2021 opnieuw zijn deuren openen.

Het MoMu moet na de restauratie opnieuw een publieke trekpleister worden. (Beeld: Bert Meeus nv)

 

Het oorspronkelijke gebouw dateert uit 1893. Omstreeks 1900 huisvestte het op de begane grond de herenmodezaak New England en op de verdiepingen het Hôtel Central. De architect, Ernest Dieltiëns, drukte in die tijd zijn stempel op Antwerpen. Ook het Zuiderpershuis en de Sint-Norbertuskerk aan de Dageraadplaats zijn van zijn hand.

Modenatie

Na de Eerste Wereldoorlog nam de Société d’Electricité de l’Escaut, de voorloper van het huidige ENGIE, er zijn intrek en liet het ingrijpende verbouwingen uitvoeren. Omstreeks 1970 vestigde zich een beschermde werkplaats in het gebouw, wat opnieuw leidde tot verbouwingen. De komst van het Flanders Fashion Institute, in 1997, knoopte niet alleen aan bij het oorspronkelijk gebruik en de concentratie van modewinkels en -bedrijven in de buurt, maar leidde al in 2000-2002 tot een renovatie en verbouwing tot ‘ModeNatie’, om er onder meer het Modemuseum en de Modeacademie in onder te brengen. Het interieur werd toen opgebouwd rond een atrium met een opvallende trappenpartij, een ontwerp van Marie-José Van Hee. Die blijven ook bij de huidige restauratie en renovatie behouden.

Het bestaande interieur werd volledig ontmanteld.

 

De inplanting in de Antwerpse modebuurt was een erg geslaagde strategische keuze. De voorganger van het MoMu, het provinciaal textielmuseum, was gevestigd in een kasteeltje in Ranst en had weinig voeling met de toonaangevende Antwerpse ‘school’ van hedendaagse modeontwerpers.

Meer kijkruimte

De bij de renovatie gerealiseerde bijkomende publieke kijkruimte zorgt ervoor dat het MoMu op een totale oppervlakte van circa 2.000 m² simultaan drie verschillende modeverhalen kan brengen. De MoMu-bibliotheek wordt uitgebreid met infrastructuur voor het bestuderen van de studiecollectie van MoMu. Boekenwinkel Copyright blijft ter plaatse. Het museum krijgt ook een polyvalente ruimte met eigen shop en café.

De verbouwing verliep gefaseerd. Tijdens de werken bleven enkele verhuurbare ruimtes in gebruik. “Niet alleen Copyright bookshop én restaurant Renaissance moesten openblijven tijdens de werken, want tot april 2019 was dat ook het geval voor kledingwinkel Renaissance”, verklaart Stijn Van den Wijngaert, projectleider bij hoofdaannemer Artes Roegiers. “Daarna hebben we die locatie omgevormd tot een extra expositiezaal en een polyvalente ruimte met ongeveer dezelfde omvang. Deze polyvalente ruimte kan gebruikt worden bij allerhande events.” In het depotgebouw is eveneens een auditorium met uitschuifbare
tribune ingericht in functie van voordrachten en conferenties.

Artes Roegiers pakte eerst de draagstructuur aan. “Sommige betonnen draagbalken vertoonden beginnende sporen van betonrot. We hebben de wapening behandeld met een aangepast product en er daarna een herstellaag op aangebracht.” In de achtergevel plaatste de aannemer op de begane grond nieuwe, stalen vliesgevels. “We hebben ook een groot deel van het bestaande buitenschrijnwerk vernieuwd”, vult Van den Wijngaert aan.

Nieuwe indeling met behulp van metselwerk en gipskarton.

 

Nieuwste technische snufjes

Voorts ontmantelde Artes Roegiers het interieur van de bestaande expositiezaal op de eerste verdieping en verschillende ruimtes op de andere verdiepingen. Gipskartonwanden en nieuw binnenschrijnwerk gaven vorm aan een nieuwe indeling. “Tegelijk konden we de zalen in technisch opzicht opwaarderen naar de eenentwintigste eeuw. Zo brachten we HDMI-kabels aan en andere snufjes die bij de eerdere renovatie, begin deze eeuw, nog niet voorhanden waren. Het gros van deze snufjes moet bijdragen tot de belichting van de stukken die het MoMu zal exposeren of moet helpen om bepaalde accenten te leggen.” De nieuwe vloeren en plafonds zullen vooral de akoestiek verbeteren.

“Bij het opfrissen van de depotruimtes is er vooral gestreefd naar een verbetering van de energie-efficiëntie en de klimatisatie, zodat de collecties en archieven in de best mogelijke omstandigheden bewaard kunnen blijven voor toekomstige generaties. Op de hoogste verdiepingen, waar de Modeacademie gevestigd is, bestonden de ingrepen voornamelijk uit een verse schilderbeurt en het plaatsen van nieuwe linoleumvloeren.”   

Antwerpen, Thonethouse | Hedendaags en tijdloos wonen op Linkeroever

dsc_8930-hdr-kopieren-1
Lees het gehele artikel

Thonethouse, genoemd naar de locatie aan de Thonetlaan op Linkeroever, bevindt zich in een rustige wijk met weinig verkeer en zicht op de Schelde. Op een site van duizend vierkante meter, waar vroeger een afgeleefde tweewoonstvilla stond, is een gloednieuw wooncomplex opgetrokken. Achter de rode gevelsteen en de betonelementen schuilen vandaag een kantoorruimte, acht appartementen en één penthouse.

Op het eerste gezicht steekt Thonethouse af tegen de klassieke residentiële woningen in de omgeving. Toch is het ontwerp van architect Kris Rymenants aan de sobere kant. Hij opteerde voor een combinatie van rode gevelsteen, lichtgrijze zichtbetonelementen en zwarte accenten in het buitenschrijnwerk, de borstweringen en de gevelstructuren in hout en staal. Hedendaags én tijdloos. “De grootste uitdaging schuilde in het situeren van de terrassen aan de vrije zuidgevel om iedereen een goed uitzicht te geven”, zegt de architect.

Op de bovenste verdieping is een penthouse van 270 vierkante meter ingericht. (Beeld: Luc Poppelaars)

 

Projectontwikkelaar én aannemer

Het appartementsgebouw heeft op iedere verdieping een centrale kern van dwarse betonwanden. Daarop is de rest van het complex gestabiliseerd. De eigenaars van de appartementen hadden op die manier de mogelijkheid om bepaalde niet-dragende muren te laten weghalen en zo grotere ruimtes te creëren. En daar is gretig gebruik van gemaakt. Voorts is het gebouw opgetrokken in klassiek metselwerk met lijmblokken, in combinatie met prefabbeton voor de breedplaatvloeren, balken, kolommen en voorgespannen welfsels.

Jos Dejongh Bouwonderneming uit Kalmthout was zowel projectontwikkelaar als aannemer in dit project. “Als erkend ruwbouwaannemer hebben we al meer dan 25 jaar ervaring in en rond Antwerpen”, zegt Geoff Coninx, projectleider van Thonethouse. Hij coördineerde de werken van a tot z. “Voor buitenschrijnwerk, pleisterwerken, tegelwerken, enzovoort doen we een beroep op onze vaste onderaannemers.”

Fouten beperken

Als projectontwikkelaar is Jos Dejongh Bouwonderneming relatief nieuw op de markt. “Dit project bewijst dat we goed bezig zijn”, zegt de projectleider. “Gedurende het hele bouwproces wordt de werf voorbereid door een bouwteam. Dat wordt ondersteund door mensen op kantoor, die zich focussen op de klantenbegeleiding en projectontwikkeling. Dankzij het rechtstreekse contact met de klanten spelen we korter op de bal en worden fouten op de werf tot een minimum beperkt.”

Het nieuwbouwcomplex is ideaal voor jonge gezinnen die rust en een groene omgeving belangrijk vinden, maar toch op een boogscheut van de stad willen wonen. Het moderne, luxueuze gebouw biedt plaats aan een gelijkvloers kantoor en negen appartementen, verspreid over vier bouwlagen. Op de hoogste verdieping bevindt zich het penthouse met een oppervlakte van 270 vierkante meter. De overige woonoppervlaktes variëren tussen de 92 en 167 vierkante meter, met telkens twee of drie slaapkamers. Alle bewoners hebben een terras of tuin en toegang tot de ondergrondse parkeer-garage met autolift.

Elk appartement beschikt over een eigen terras. (Beeld: Luc Poppelaars)

 

Ecologisch complex

Ook op het vlak van de steeds strengere energienormen is Thonethouse toekomstgericht gebouwd. Het gebouw wordt geklimatiseerd via een vloerverwarmingssysteem, gevoed door een centrale stookplaats met een combinatie van gascondensatieketels en een warmtepomp met verticale captatie in de kelder. Het ecologische karakter van Thonethouse en de integratie in de omgeving worden extra kracht bijgezet door de groendaken.

Thonethouse is een hedendaags appartementen-complex met alle moderne technologieën dat dankzij de grote oppervlaktes uitermate geschikt is voor gezinnen die willen genieten van het bruisende stadsleven. “Dit project bevestigt dat we ook als projectontwikkelaar steeds groeien en goede resultaten neerzetten”, klinkt het bij Jos Dejongh Bouwonderneming. “In de toekomst zullen we ons nog meer toespitsen op dit soort projecten.”   

Thonethouse, Antwerpen | Hedendaags en tijdloos wonen op Linkeroever

dsc_8930-hdr-kopieren
Lees het gehele artikel

Thonethouse, genoemd naar de locatie aan de Thonetlaan op Linkeroever, bevindt zich in een rustige wijk met weinig verkeer en zicht op de Schelde. Op een site van duizend vierkante meter, waar vroeger een afgeleefde tweewoonstvilla stond, is een gloednieuw wooncomplex opgetrokken. Achter de rode gevelsteen en de betonelementen schuilen vandaag een kantoorruimte, acht appartementen en één penthouse.

Op het eerste gezicht steekt Thonethouse af tegen de klassieke residentiële woningen in de omgeving. Toch is het ontwerp van architect Kris Rymenants aan de sobere kant. Hij opteerde voor een combinatie van rode gevelsteen, lichtgrijze zichtbetonelementen en zwarte accenten in het buitenschrijnwerk, de borstweringen en de gevelstructuren in hout en staal. Hedendaags én tijdloos. “De grootste uitdaging schuilde in het situeren van de terrassen aan de vrije zuidgevel om iedereen een goed uitzicht te geven”, zegt de architect.

Projectontwikkelaar én aannemer

Het appartementsgebouw heeft op iedere verdieping een centrale kern van dwarse betonwanden. Daarop is de rest van het complex gestabiliseerd. De eigenaars van de appartementen hadden op die manier de mogelijkheid om bepaalde niet-dragende muren te laten weghalen en zo grotere ruimtes te creëren. En daar is gretig gebruik van gemaakt. Voorts is het gebouw opgetrokken in klassiek metselwerk met lijmblokken, in combinatie met prefabbeton voor de breedplaatvloeren, balken, kolommen en voorgespannen welfsels.

Jos Dejongh Bouwonderneming uit Kalmthout was zowel projectontwikkelaar als aannemer in dit project. “Als erkend ruwbouwaannemer hebben we al meer dan 25 jaar ervaring in en rond Antwerpen”, zegt Geoff Coninx, projectleider van Thonethouse. Hij coördineerde de werken van a tot z. “Voor buitenschrijnwerk, pleisterwerken, tegelwerken, enzovoort doen we een beroep op onze vaste onderaannemers.”

Op de bovenste verdieping is een penthouse van 270 vierkante meter ingericht. (Beeld: Luc Poppelaars)

 

Fouten beperken

Als projectontwikkelaar is Jos Dejongh Bouwonderneming relatief nieuw op de markt. “Dit project bewijst dat we goed bezig zijn”, zegt de projectleider. “Gedurende het hele bouwproces wordt de werf voorbereid door een bouwteam. Dat wordt ondersteund door mensen op kantoor, die zich focussen op de klantenbegeleiding en projectontwikkeling. Dankzij het rechtstreekse contact met de klanten spelen we korter op de bal en worden fouten op de werf tot een minimum beperkt.”

Het nieuwbouwcomplex is ideaal voor jonge gezinnen die rust en een groene omgeving belangrijk vinden, maar toch op een boogscheut van de stad willen wonen. Het moderne, luxueuze gebouw biedt plaats aan een gelijkvloers kantoor en negen appartementen, verspreid over vier bouwlagen. Op de hoogste verdieping bevindt zich het penthouse met een oppervlakte van 270 vierkante meter.
De overige woonoppervlaktes variëren tussen de 92 en 167 vierkante meter, met telkens twee of drie slaapkamers. Alle bewoners hebben een terras of tuin en toegang tot de ondergrondse parkeer-garage met autolift.

Ecologisch complex

Ook op het vlak van de steeds strengere energienormen is Thonethouse toekomstgericht gebouwd. Het gebouw wordt geklimatiseerd via een vloerverwarmingssysteem, gevoed door een centrale stookplaats met een combinatie van gascondensatieketels en een warmtepomp met verticale captatie in de kelder. Het ecologische karakter van Thonethouse en de integratie in de omgeving worden extra kracht bijgezet door de groendaken.

Thonethouse is een hedendaags appartementen-complex met alle moderne technologieën dat dankzij de grote oppervlaktes uitermate geschikt is voor gezinnen die willen genieten van het bruisende stadsleven. “Dit project bevestigt dat we ook als projectontwikkelaar steeds groeien en goede resultaten neerzetten”, klinkt het bij Jos Dejongh Bouwonderneming. “In de toekomst zullen we ons nog meer toespitsen op dit soort projecten.”