Elk appartement als een unieke thuis

Edwardshof is een gevarieerd woonproject in het centrum van Mortsel, gelegen tussen de Van Peborghlei en de Eduard Arsenstraat op de voormalige schoolsite. Een collectieve tuin fungeert als hart van de site en werkt als spiegel van het gezellige parkplein. Ook op het vlak van duurzaamheid is het complex vooruitstrevend.

De collectieve tuin is toegankelijk voor alle bewoners van het Edwardshof. De fietsenstalling is opgevat als een lichte staalconstructie met begroeiing. Tussen de private terrassen van de woningen, hoger gelegen op de plint, en naast de collectieve tuin ligt een strook van boompjes en struiken. De volledige parkeergarage bevindt zich onder de bebouwing. Hier zijn naast parkeerplaatsen ook bergingen voorzien. Bouwheer en aannemer van dienst was Dethier.

Toon Willems, projectleider bij Dethier: “Stad Mortsel schreef een wedstrijd uit om een schoolsite te herontwikkelen. Samen met BULK architecten hebben we die wedstrijd gewonnen. We hebben dan als projectontwikkelaar meteen de grond aangekocht, waardoor we bouwheer en aannemer werden. Vervolgens hebben we dit dossier verder uitgewerkt in een Design & Build-traject. Van ontwikkeling en aanneming tot uiteindelijke verkoop: zo hebben we onze projecten het liefst. We verkopen vaak aan eindklanten/bewoners. We zaten daardoor regelmatig met hen rond de tafel. Waar mogelijk boden we flexibiliteit rond het aanpassen van grondplannen. Zo werd Edwardshof voor de kopers vaak een echte thuis.”

“Voor dit project hebben we heel hard ingespeeld op duurzaamheid”, benadrukt Toon Willems. “Zo voorzagen we een collectieve waterpomp voor een woonblok dat bestemd is voor cohousing, een aparte regenput per woning, heel wat zonnepanelen en laadpalen. Zeker als je weet wanneer dit project gestart is, mogen we stellen dat we onze tijd toen al een beetje vooruit waren. Nu zijn dergelijke ingrepen bijna verplicht geworden. De site was door de voormalige bestemming extreem verhard door asfalt, een speelplaats … We hebben dat gecounterd door een kleine groene long aan te leggen, die we na het project teruggeven aan Stad Mortsel. Het publieke buurtpark bevindt zich aan de zuidkant van de site. Het krijgt heel de dag zonlicht over de volledige diepte van het bouwblok, vormt een mooie doorsteek voor zachte weggebruikers én geeft extra groen en ruimte aan de buurt. Het publieke domein wordt begrensd door het nieuwe woongebouw en een fraai afgewerkte tuinmuur. De woningen en appartementen hebben zo een mooi zicht op het parkje. Aan de andere kant – de binnenzijde van de L-vormige bebouwing – kwam daarbovenop nog de grote collectieve tuin voor de toekomstige bewoners.”

Dethier is als ‘klasse 8’-aannemer vooral gespecialiseerd in grotere projecten zoals schoolgebouwen, appartementsblokken, sociale woningen en openbare gebouwen. Het is een echte totaalpartner en vast aanspreekpunt tijdens het volledige koop- en bouwtraject. Met meer dan 75 jaar ervaring op de teller weet het bedrijf wat belangrijk is in een woonproject en hoe het zijn partners en de uiteindelijke bewoners in elke stap maximaal kan ondersteunen. Hun projecten hebben altijd oog voor groen, privacy en toegankelijkheid. Bovendien beschikt Dethier over een online portaal waarin alle bouwinformatie wordt verzameld. Zo zijn alle kopers altijd op de hoogte van elke stap van het bouwproces en hebben ze een volledig overzicht over hun aankoop.