Strakke vormgeving met veel lichtinval en groengevel

De AD Delhaize-winkel in Waregem heeft zijn eerste afspraak met de geschiedenis alvast niet gemist. Op 13 juli 2022 was het eindelijk zover en mocht de familie Dewitte met trots de gloednieuwe winkel aan het grote publiek voorstellen, met een ruimere verkoopoppervlakte als ultieme troef. De geslaagde samenwerking tussen de architect, de interieurarchitect en de aannemer resulteert in een unieke winkelervaring. 

Architecten- en ingenieursbureau dubbeldee – vernoemd naar zaakvoerder-architect Dominiek Depoortere – is geen onbekende speler in thuisstad Waregem. Met ruime ervaring in woning- en appartementsbouw, alsook industriebouw en bouwwerken voor openbare besturen, is het bureau van alle markten thuis. Niet verwonderlijk dus dat de bouwheer hen inschakelde om een nieuw concept uit te werken voor de AD Delhaize in Waregem. “We voelden heel snel een klik met de familie Dewitte qua aanpak en filosofie van het project. Samen werkten we het ontwerp uit”, vertelt Dominiek Depoortere. “Vanuit een eerdere positieve samenwerking met aannemingsbedrijf Van de Walle IBC stelden wij de bouwheer voor om hen te laten meedingen.” Van de Walle IBC uit Aalter stoelt op ruim 35 jaar ervaring in uiteenlopende industriële totaalprojecten. Met hun diepgaande knowhow waren ze dan ook de uitgelezen partner om deze opdracht in goede banen te leiden.

Het opzet van de bouwheer was niet min. Dominiek Depoortere: “De bedoeling was om de bestaande winkel een herbestemming te geven en daarnaast een nieuwbouw met vier bouwlagen op te trekken. Het nieuwe pand bestaat uit een parkeerkelder van 2.935 vierkante meter, een gelijkvloers met de AD Delhaize en stockageruimte van samen zo’n 3.465 vierkante meter, een mezzanine met stockage, sociale ruimtes en kantoren van 900 vierkante meter en een tweede verdieping met een bowling, goed voor nog eens 3.341 vierkante meter. Op het terrein werd de parking grondig hertekend en zijn er nu in totaal 250 parkeerplaatsen terug te vinden.”

Van de Walle IBC stond in voor de volledige ruwbouwwerken – van de kelder tot het dak – en de buitenaanleg. “Een logistieke uitdaging tijdens de werken was dat de oude winkel openbleef en dus bereikbaar moest zijn”, licht hoofdprojectleider Frederik Van Steenbrugge toe. “Qua mobiliteit streefden we naar een optimale circulatie voor zowel voetgangers en fietsers, die nu een afzonderlijke toegang tot de site hebben, als personen- en vrachtwagens.” Het nieuwe gebouw werd grondig geïsoleerd met polyurethaan en PIR. De restwarmte van de aanzienlijke koelinstallaties in de winkel wordt gebruikt om het gebouw te verwarmen. Zonnepanelen en een groendak verhogen ten slotte de energie-efficiëntie en de duurzame waterbeheersing.    

De bouwheer wilde een hoogwaardig, functioneel gebouw neerpoten zonder in te boeten aan esthetiek. “Het geheel bestaat uit een betonskeletstructuur met aanzienlijke overspanningen, die bouwtechnisch een uitdaging vormden. Om de winkelruimte zo min mogelijk te doorbreken met kolommen werden bijvoorbeeld acht voorspanliggers van maar liefst 22 ton geleverd. De geïsoleerde betonpanelen op de buitengevel zijn in het zwart geschilderd om een strakke look te bekomen. Grote raampartijen bevorderen de natuurlijke lichtinval”, gaat Dominiek Depoortere verder.

“Op de twee trapkokers aan de ingang van de winkel is een actieve groengevel gerealiseerd, met echte planten die bewaterd worden door regenwater dat gerecupereerd wordt via het groendak. Vanuit de kantoren op de mezzanine heb je een uitzicht over de hele winkel, waar de uitzonderlijk hoge plafonds van iets meer dan 5 meter bijdragen tot een enorm ruimtegevoel. Voorts werd de luifelconstructie van de nieuwbouw doorgetrokken langs de oude winkel om een uniform uitzicht te creëren. Tot slot is er over de volledige lengte van de voorgevel – zo’n 94 meter lang – een wandelpad aangelegd, waardoor het oude en nieuwe pand met elkaar verbonden zijn. Het is een mooi project dat bijzonder vlot verliep dankzij de prima samenwerking tussen alle betrokken partners, waaronder ook interieurarchitecte Eefje Vandemaele. Als team mogen we terecht trots zijn op het eindresultaat.”