Tagarchief: Altez

Kantorencomplex als visitekaartje

Altez-EcoHeating-1021_WAK8944
Lees het gehele artikel

Zowel voor industriële, kantoor- als residentiële gebouwen blijkt geothermie de meest efficiënte manier te zijn om te verwarmen en te koelen. Bedrijven die zich op deze techniek toeleggen, kenden de laatste jaren flink wat succes. Als specialist in geothermische warmtepompen zag ook Eco Heating zijn omzet spectaculair stijgen. Om deze groei te bestendigen, investeerde de onderneming onlangs in de bouw van een indrukwekkende nieuwe hoofdzetel die transparante gevels combineert met een minimaal energieverbruik.

Klimaatplafonds maken het visuele plaatje compleet en zorgen tegelijkertijd voor een efficiënte warmte- en koudeafgifte.

Eco Heating timmerde tien jaar lang aan de weg in een huurkantoor in Zwijnaarde. De boost die de doorbraak van geothermie veroorzaakte, dwong de firma om uit te kijken naar een nieuwe en grotere uitvalsbasis. “Het management besloot dat de tijd rijp was om te investeren in een nieuwbouw”, aldus Geert Perneel, salesmanager en bestuurder bij Altez, de allroundpartner voor industriële bouwprojecten die dit project realiseerde. “Logischerwijze wilden ze van de nieuwe hoofdzetel een visitekaartje van hun kennis en expertise maken. Langs de Brusselsesteenweg in Melle vonden ze een braakliggend terrein waarop ze hun dromen konden waarmaken. En toegegeven: Eco Heating is met flair in zijn opzet geslaagd. Het nieuwe pand is het predicaat ‘kantoor-
gebouw van de toekomst’ meer dan waard. Niet alleen vanwege de transparante en interessante architectuur, maar ook – en vooral – door het energiezuinige karakter. Ondanks het feit dat circa 65 % van de gevel uit glas bestaat, is het een energieneutraal gebouw geworden.”

De sterke beglazing werd gecombineerd met grijs industrieel en architectonisch beton.

Transparant en progressief

Het kantorencomplex telt drie bouwlagen, die samen goed zijn voor een benutbare oppervlakte van 570 m². “Omwille van de esthetiek viel de keuze op een staalconstructie”, vertelt Geert Perneel. “Deze werd gecombineerd met een betonnen dak, dat geïsoleerd is met 16 centimeter PIR. Een deel werd ingericht als groendak en de rest van de oppervlakte wordt ingenomen door PV-panelen. De architectuur is een combinatie van grote raampartijen met driedubbele beglazing en gevelelementen uit grijs industrieel en architec-tonisch beton. Het spel van open en gesloten vlakken, alsook de geschrankte stapeling van de volumes met meerdere uitkragingen, zorgt voor een dynamisch ogend gebouw dat transparantie en progressiviteit uitstraalt. Binnenin primeren eenvoud en functionaliteit dankzij industrieel gepolierde vloeren en prefab stijlwanden. Klimaatplafonds maken het visuele plaatje compleet en zorgen tegelijkertijd voor een efficiënte warmte- en koudeafgifte die – hoe kan het ook anders? – gegenereerd wordt met behulp van geothermie. Daarnaast zijn er nog zonnecollectoren geplaatst voor de productie van het sanitair warm water.”  

Pluim voor ingenieursbureau

Altez is bijzonder trots op deze realisatie. Niet in de eerste plaats omdat de bouwpartner bijna alles in eigen beheer deed: de uitwerking van het volledige concept, de stabiliteit, de productie van staal en beton en ook de ruwbouw. “De technieken en afwerkingen werden logischerwijze door de bouwheer zelf uitgevoerd”, aldus Geert Perneel. “Voor ons schuilde de belangrijkste uitdaging in de opbouw van de verdiepingen. Het was de bedoeling dat de breedte van de tussenliggende stroken tot een minimum werd beperkt. Dit moesten we laten samengaan met een uitkraging van 5 meter, waarop de tweede en derde bouwlaag zich situeren. Dat we in dit opzet geslaagd zijn, hebben we te danken aan het ingenieuze meesterschap van ons eigen ingenieursbureau. Daarom is dit nieuwe kantoorgebouw niet alleen voor Eco Heating, maar ook voor Altez een uithangbord van kennis en expertise.”

TECHNISCHE FICHE

Bouwheer Eco Heating (Melle)
Architect Architecten Emmanuel Lenders & Partners (Antwerpen)
Hoofdaannemer(s) Altez (Tielt)

Optimale balans tussen esthetiek en functionaliteit

Lees het gehele artikel

Al deze functies zijn ondergebracht in een voorbouw en een kersverse tennishal. Het resultaat overtreft alle verwachtingen.

De dakpanelen in de hal zijn wit gelakt en reflecteren het licht van de tl-ledlampen maximaal.

De uitbreiding van de tennisclub werd in goede banen geleid door Altez, een allround bouwpartner die gekend is voor zijn prefab staal- en betonconstructies en die al heel wat gelijkaardige projecten op het palmares had. SOM architecten tekende het concept uit. Hierbij stonden zowel de kwaliteit en de esthetiek als het comfort van de clubleden voorop. Dankzij zijn ruime ervaring in industriebouw – met name in soortgelijke sportcomplexen, zoals voor TC Kortemark – werd Altez al vanaf de concept-ontwikkeling ingeschakeld. “Dat we zo vroeg betrokken werden, maakte een wereld van verschil. We waren als bouwteam goed op elkaar ingespeeld en vermeden overbodige kosten. Dat leidde tot een beter eindresultaat, met een korte uitvoeringsperiode en een oplevering die ruim op tijd was”, vertelt Dorine Brackx, salesverantwoordelijke bij Altez Industriebouw.

De tennishal is opgetrokken met geperforeerde steeldeckdakpanelen.

Duidelijke architecturale visie

SOM architecten had een perfecte mix tussen optimaal spelerscomfort en maximaal plezier (voor én na een match) voor ogen. “De tennishal is opgetrokken met geperforeerde steeldeckdakpanelen. Ze zijn onder een
grote helling geplaatst en uitgerust met isolatie in functie van een betere akoestiek”, vertelt Dorine Brackx. “Aan de buitenzijde zijn speciale veiligheidsankers bevestigd om de panelen onder een dergelijke hellingsgraad te
kunnen monteren. Deze ankerpunten maken het mogelijk om ook in de toekomst veilig te werken.” 

In de hal zijn de dakpanelen wit gelakt om het licht maximaal te reflecteren. De witte panelen contrasteren met de zwarttinten in de cafetaria. “Daar plaatsten we ook geperforeerde steeldeckplaten in functie van een goede akoestiek. De zwarte kleur geeft extra sfeer. De panelen zijn tussen stalen liggers geplaatst om ruimte te winnen en een betere doorkijk te garanderen.”

De zwarttinten in de cafetaria creëren een gezellige sfeer.

Een vloeiend geheel

In de voorbouw bevindt zich naast de vergaderruimte, berging en sanitaire ruimtes ook de cafetaria. Daar bieden grote glaspartijen een goed zicht op de binnen- en buitenterreinen. Het schuifraam met verlaagde dorpel leidt naar het buitenterras. SOM architecten opteerde voor strakke lijnen en dieperliggende raampartijen om één aansluitend geheel met veel lichtinval te verkrijgen. “We wilden koudebruggen vermijden, dus we kozen voor witte geïsoleerde betonpanelen (inhouse geproduceerd) en plaatsten het schrijnwerk achter de betonnen buitenkolommen en -balken. Deze balken lopen over de volledig lengte van de voorbouw door, zelfs rondom het terras. Tussen de uitkragende betonstructuur en de stalen binnenconstructie is extra isolatie geplaatst. Voor ons was dit een unicum”, zegt Dorine Brackx.    

In de cafetaria bieden grote glaspartijen een goed zicht op de binnen- en buitenterreinen.

Economisch en esthetisch plaatje in balans

Dat Altez deze constructie voorstelde, klonk de vzw en de architect als muziek in de oren. “Het is een perfecte mix tussen esthetiek en kostenbewust bouwen”, verduidelijkt Dorine Brackx. Een logica die ook is doorgetrokken in de tennishal. “De ondervloer is afgestemd op de gewenste toplagen. In vergelijking met traditionele vloeren opteerden we voor een alternatieve samenstelling van beton met staalvezelwapening en een heel vlakke afwerkingsgraad. Dit garandeert een goede aanhechting met de toplagen. Niet alleen de betonkwaliteit, maar ook het kostenplaatje was hierbij belangrijk.”

De terrasmuur is bekleed met zwarte sandwichpanelen in functie van extra isolatie, brandveiligheid en sterkte.

Naast de cafetaria ligt het buitenterras. Dorine Brackx: “Om de scheiding tussen de twee volumes – voorbouw en tennishal – vanuit esthetisch oogpunt te doen kloppen, hebben we de geïsoleerde betonmuur van het terras bekleed met zwarte metalen sandwichpanelen. Dat bevordert naast de isolatiewaarde ook de brandveiligheid en de sterkte. En het is een mooie meevaller voor de lesgevers. Zo dient één muur in de speelhal als oefenmuur voor jonge spelertjes. Een win-winsituatie voor iedereen.”    

TECHNISCHE FICHE

Bouwheer vzw TC De Maene (Diksmuide)
Architect SOM architecten (Diksmuide)
Hoofdaannemer(s) Altez (Tielt)

Encima, Torhout | Complex en elegant kantoorgebouw met woning

Altez-EncimaTorhout-1120_WAK6600 kopiëren
Lees het gehele artikel

Het strakke ontwerp kenmerkt zich door de keuze voor beton- en sandwichpanelen en hoge ramen. Ogenschijnlijk eenvoudig, maar niets is wat het lijkt. 

Dat een kantoorgebouw allesbehalve saai hoeft te zijn, bewijst webagency Encima in Torhout. De bouwheer benadrukte steeds het belang van een kwalitatief, goed geïsoleerd en energiezuinig gebouw. Hij nam Desmet & Lammens architecten uit Brugge onder de arm en dat resulteerde in een tijdloos ontwerp waarin beton- en sandwichpanelen, staalstructuren en hoge raampartijen gecombineerd worden tot een strak geheel waarin ook woonruimte voorzien wordt. Voor de uitvoering werd een beroep gedaan op de expertise van Altez Construction Group. 

Van de beton- en sandwichpanelen tot de beglazing: overal is gestreefd naar uitstekende isolatiewaarden.

Bouwconsulente Dorine Brackx (Altez) licht de opdracht even toe. “Allereerst stonden we in voor de grondwerken en funderingen, en aansluitend ook voor de staalstructuur, tussenverdiepingen in gewelven en de gevelwerken”, vertelt ze. “De staalstructuren worden inhouse gemaakt, net zoals de koudebrugvrije betonpanelen in de gevels, die gecombineerd werden met zwarte metalen sandwichpanelen. Beide materialen beschikken over uitstekende isolatiewaarden en zijn dus zeer gunstig voor de EPB-score van het gebouw.”

Lichte structuren

Altez installeerde de betonnen binnentrappen en ook een afzonderlijke buitentrap, die naar het woongedeelte met dakterras boven de kantoren leidt. Daarvoor werd een traphal gebouwd, die geïntegreerd werd in de gevelpanelen. “Om de belasting van de woning op de vrijdragende gewelven te beperken, werd er geopteerd voor metselwerk met isolerende, lichte cellenbetonblokken, afgewerkt met metalen sandwichpanelen en een houten dakstructuur. De dakafdichting is uitgevoerd met een bitumineus dampscherm, een dikke verkleefde isolatielaag en dubbellaagse roofing”, vertelt Dorine Brackx. “Dit project kan je eigenlijk moeilijk standaard noemen. Zo is er gekozen voor een esthetisch en superisolerend platdak-venster in plaats van een gewone koepel. Daarnaast zijn ook het schrijnwerk met isolerende, zonwerende beglazing en de screens het vermelden waard. De buitenaanleg met de uitgegoten betonvloeren in verschillende niveaus en het speciaal op maat gefabriceerde betonpaneel voor de ingewerkte brievenbus zijn eveneens opvallend.”

“Bij dit gebouw schuilde de moeilijkheid echt in de details”, aldus Dorine Brackx.

Nog zo’n unicum is het klimaatplafond. Dat bracht voor Altez de uitdaging met zich mee om alles goed uit te dokteren, zodat de technieken en leidingen in de beperkte hoogte konden worden verwerkt. Een extra aandachtspunt was dat de bouwheer zelf zou instaan voor de binnenafwerking. “Op dat moment moet je verder kijken dan je eigen plannen en moet je alles in het werk stellen om de afwerking op eenzelfde kwalitatieve manier te kunnen laten gebeuren”, vertelt Dorine Brackx. “Een mooi voorbeeld zijn de ramen die tot aan de dakrand komen. Daar moesten we voldoende ruimte laten, zodat de afwerking probleemloos kon verlopen.” 

Structureel puzzel- en denkwerk

“Bij dit gebouw schuilde de moeilijkheid echt in de details. Van bepaalde lijnenpatronen in het ontwerp, die tot uiting kwamen in de voegen van betonpanelen en ramen, tot het beperkt aantal kolommen en dragende liggers om maximale flexibiliteit in de burelen te behouden. Daar kwamen ook nog diverse insprongen en overkragingen bij, en de hoogtes waren evenmin vanzelfsprekend”, licht Dorine Brackx toe. “Gelukkig was het een zeer goed ontwerp, waarbij de inschatting dicht bij de realiteit lag.”

Het gebouw ziet er eenvoudig uit, maar is het resultaat van een complexe bouwpuzzel.

Architecte Carmen Lammens slaagde erin om op een beperkte oppervlakte een exclusief, maar technisch vernuftig en complex ontwerp uit te tekenen. En dat bracht voor het bouwteam heel wat uitdagingen met zich mee. “Het hele team werkte in nauw overleg samen en dacht actief mee in functie van mogelijke oplossingen. Het was een grote bouwpuzzel, waarbij we alle kennis en kunde moesten inzetten om hem goed in elkaar te steken – ook op logistiek vlak gezien de beperkte werkruimte aan een drukke invalsweg. Op zulke momenten ben je dankbaar dat je over ervaren mensen en fantastische tekenaars beschikt”, lacht Dorine Brackx. ”Die intense samenwerking en het nauwe overleg maken dit project zo’n succes.”    


TECHNISCHE FICHE

Bouwheer Encima (Torhout)

Architect Desmet & Lammens architecten (Brugge)

Hoofdaannemer(s) Altez Construction Group (Tielt)

Nieuwbouw reflecteert marktleiderschap

Image9 kopiëren
Lees het gehele artikel

Sinds kort straalt de uitvalsbasis deze status ook visueel uit. Behalve in een ‘futureproof’ renovatie van de huidige productiehallen investeerde By-Cast ook in de bouw van een nieuwe opslagloods en een uiterst duurzaam en esthetisch aantrekkelijk kantorencomplex.

Tekst Els Jonckheere    |    Beeld Q-Bus Architectenbureau/Altez

Met 3000 m² asbesthoudende golfplaten vielen de oudste productiehallen niet meer te rijmen met de duurzaamheidsgedachte van By-Cast. Vandaar dat het management Altez de opdracht gaf om deze gebouwen in een hypermodern kleedje te steken, en dat volgens het sleutel-op-de-deurprincipe. “Als allroundspecialist inzake industriële gebouwen zijn we de aangewezen partner voor dergelijke projecten”, vertelt bouwconsulent Stefan Coolen. “Bovendien garanderen we een uiterst snelle uitvoering met prefab staal- en betonconstructies. Wat niet betekent dat de klant eenheidsworst krijgt. Integendeel: een van onze sterktes is dat we in elk project naar innovatieve originaliteit streven. Een concept dat blijkbaar ook bij By-Cast aansloeg, want we kregen eveneens de vraag om een nieuwe opslagloods en kantorencomplex te realiseren.”

Op de grote, vrijdragende en uitkragende staalconstructie komt een groot terras dat uitgeeft op de bedrijfsrefter. (Beeld: Altez)

Project in een notendop

Om op de energiekosten te besparen, werden de daken en een deel van de gevels van de oudste productiehallen uitgerust met geïsoleerde sandwichpanelen. “Tegelijkertijd werden in deze daken geïsoleerde lichtstraten geïntegreerd, die tevens dienstdoen als rook- en warmteafvoer”, aldus Stefan Coolen. “Vervolgens hebben we een nieuwe loods van circa 620 m² opgetrokken, bestemd voor de opslag van grondstoffen.” De tweede fase bestond uit het strippen van de oude kantoren, die als sociale ruimte worden ingericht. Ze werden geïntegreerd in een nieuwbouw met twee bouwlagen, opgetrokken met structurele, dragende, geïsoleerde dubbele prefab zichtbetonwanden. Stefan Coolen: “Er kwam dus geen beton- of staalconstructie aan te pas, waardoor binnenin niks van de draagcon-structie zichtbaar is. Bovendien konden we hierdoor beide niveaus als een grote ruimte zonder draag-structuren realiseren, wat een enorme flexibiliteit voor de bouwheer creëert. De volledige binnenruimte wordt immers afgewerkt met gipskartonwanden, wat een gemakkelijke herindeling toelaat. Het nieuwe volume wordt aan de buitenzijde bekleed met grijze betonpanelen, die gedeeltelijk bedekt worden met strekmetalen gevelcassettes.”

Beide niveaus zijn als een grote ruimte zonder draagstructuur gerealiseerd, wat een grote flexibiliteit voor
de bouwheer creëert. (Beeld: Altez)

Beeldvormende uitkraging

Twee paradepaardjes kenmerken het nieuwe kantorencomplex. Enerzijds is het gebouw doorspekt met duurzame technieken. “Zo gebeurt de verwarming en koeling volledig door middel van een BEO-installatie”, legt Stefan Coolen uit. “Voorts zorgde een doorgedreven relighting van de oude productiehallen voor een efficiënte en energiezuinige verlichting met leds.” Anderzijds is er het architecturale visitekaartje in de vorm van een grote, vrijdragende en uitkragende staalconstructie, die aan de gevel is gemonteerd. Deze heeft een gelakte strekmetalen cassette-bekleding, die gecombineerd is met groene metaalplaten waarin de naam van de firma is uitgesneden. “Dit beeldbepalend element heeft ook een functionele rol”, aldus Stefan Coolen. “Boven op de uitkraging bevindt zich immers een groot terras dat uitgeeft op de bedrijfsrefter.”

Referentie die kan tellen

Met By-Cast heeft Altez er opnieuw een erg mooie referentie in de Limburgse regio bij. “Hoewel het kantorencomplex nog niet volledig is afgewerkt, zien we nu al dat het een belangrijk landmark zal worden”, concludeert Stefan Coolen. “Visueel weerspiegelt het gebouw perfect het progressieve
karakter van deze firma. Tegelijkertijd reflecteert het onze kennis en expertise: van afbraak over
renovatie tot hypermoderne nieuwbouw met niet-alledaagse bouwmethodes. Technisch gezien was dit niet de moeilijkste opdracht, hoewel ze zeker wel uitdagingen met zich meebracht. Vooral dan in het renovatiegedeelte, waar een minutieuze voorbereiding allesbepalend is – ook voor het opmaken van een concurrentiële offerte en een haalbare planning voor alle betrokken partners.”
 


TECHNISCHE FICHE

Bouwheer By-Cast (Tessenderlo)
Architect Q-Bus Architectenbureau (Lummen)
Hoofdaannemer(s) Altez (Tielt)

Kinrooi, Agropolis | Loodsbouwers bij de landbouwers

Lees het gehele artikel

De gemeente Kinrooi, in het uiterste noordoosten van Limburg, kent een lange traditie van samenwerking tussen de lokale landbouwers. Het meest recente én modernste voorbeeld daarvan is Agropolis.

Kinrooi Agropolis

De staalstructuur is afgewerkt met silexpanelen.

 

Behalve voor de plaatselijke landbouwactiviteiten staat Kinrooi ook bekend om de eeuwenlange grindwinning langs de Maas. Blijvende getuigen daarvan zijn de grote watervlakken. “Al jaren groeide in Kinrooi het idee om op een voormalig grindwinningsgebied volop de kaart van innovatieve land- en tuinbouw te trekken, meer bepaald via het project Agropolis”, zegt architect Jean Verlaak. Hiervoor is ongeveer 40 hectare van een 500 hectare grote grindplas omgevormd tot een gemakkelijk bereikbaar agrarisch bedrijventerrein. “Het doel is om van Agropolis een duurzame agrarische bedrijfsontwikkeling aan de Maas te maken, waarbij sterk wordt ingezet op innovatieve land- en tuinbouw, gelinkt aan clean tech en energie uit hernieuwbare bronnen. Nieuwe bedrijven en functies op dit terrein moeten als locomotief voor de verdere ontplooiing van de lokale en regionale economie fungeren.”

Kinrooi Agropolis

De open loodsen zijn opgesteld in U-vorm.

 

Samenwerking

Twee bestaande agrarische samenwerkingsverbanden sloegen de handen in elkaar. “In het kader van een verder doorgedreven samenwerking besloten ze op Agropolis hun gezamenlijke Kinrooise Machinecoöperatie onder te brengen. Die staat in voor de aankoop en het beheer van landbouwmachines, die ter beschikking staan van de ongeveer zeventig leden. Het gaat om machines die ze elk afzonderlijk te zelden moeten gebruiken om een individuele aankoop zinvol te maken. Bij dit project sloten zich ook nog enkele andere partners aan, die op zoek waren naar opslagruimte en/of onderhoudswerkplaatsen”, verklaart de architect.

Kinrooi Agropolis

Het complex omvat ook een klein kantoorvolume.

 

Verlaak ontwierp de machineloods volgens het principe van een traditionele vierkantshoeve. “Zo komt er een centrale binnenplaats tot stand, waardoor alle functies op elkaar uitgeven en er een volledig overzicht op heel het beschikbare machinepark ontstaat. Gebruiksvriendelijkheid voor alle leden van de machinecoöperatie stond hierbij voorop.” Daarnaast is de machineloods ook budgetvriendelijk opgebouwd en ingericht, zonder in te boeten aan kwaliteit en comfort. “De coöperatie wil immers op een efficiënte en kostenvriendelijke manier landbouwwerktuigen ter beschikking te stellen aan haar leden. Vandaar dat de loods altijd toegankelijk moet zijn, zodat de leden de machines op elk moment kunnen ophalen.”

Staalstructuren en silexpanelen

Het ‘vierkant’ bestaat uit een gesloten machineloods van 1.300 vierkante meter, open loodsen van samen 1.900 vierkante meter en 160 vierkante meter kantoorruimte. “De loodsen zijn opgebouwd uit staalstructuren, die voorzien zijn van een betonplint in silex – uitgewassen grindpanelen van LG Beton, een onderdeel van de groep Altez – en een gevelbekleding van binnendozen, isolatie en een metaalplaat”, verklaart Stefan Coolen, bouwconsulent bij hoofdaannemer Altez, die de constructies ‘sleutel-op-de-deur’ opleverde.     } Naast de betonpanelen is ook de straalstructuur een eigen product van de groep Altez – meer bepaald van Meco Metal – net als de speciale gegalvaniseerde dakgoot. “Die goot is al voorzien van een systeem om er desgewenst altijd op een zeer eenvoudige manier een randbeveiliging te plaatsen – nuttig bij eventueel onderhoud van het dak en/of zonnepanelen.”

Kinrooi Agropolis

Toegankelijkheid primeert in Agropolis.

 

Van de gesloten ruimte is 400 vierkante meter voorbehouden voor de coöperanten, van de open ruimte 1.800 vierkante meter. De open zijde van de in U-vorm opgestelde open loodsen is op de binnenplaats gericht. In de gesloten ruimte is een door het lokale warmtenet verwarmde werkplaats voor onderhoud en herstellingen ingericht. Bijkomende voorzieningen zijn een reinigingszone, een laadkade en een weegbrug voor vrachtwagens en landbouwvoertuigen tot 40 ton.

Kinrooi Agropolis

Beveiliging weegt hier zwaar door.

 

Automatisering

Een dergelijke verzameling werktuigen vertegenwoordigt een aanzienlijk kapitaal. “Daarom zijn inbraak- en brandbeveiliging hier essentieel, ook al ligt de nadruk op openheid en toegankelijkheid. Een registratiesysteem voor het gebruik van de machines, toegangsregistratie en -automatisering verzoenen beide doelstellingen. Dankzij de automatisering zijn de gebruikers niet gebonden aan de kantooruren”, aldus de architect.  


Over MCA

Machinecoöperatie Agropolis (MCA) is een coöperatie van landbouwers die gezamenlijk machines aankopen, gebruiken en onderhouden. MCA verhuurt haar machines aan haar leden, die zelf instaan voor de uitvoering van de werken binnen het eigen landbouwbedrijf. Daarnaast zijn er groepsaankopen van onder meer siloplastic, zaden, kunstmest, gewasbeschermingsmiddelen en samenwerking met andere coöperaties (zoals voor irrigatie) mogelijk.

Van Huele, Oostende | Aannemer verdubbelt kantooroppervlakte

witte-beton_photo-3-kopieren
Lees het gehele artikel

Als antwoord op zijn sterke groei besliste Van Huele onlangs om zijn kantorencomplex uit te breiden. Voor het bestaande pand worden twee nieuwe volumes opgetrokken die via een atrium met elkaar verbonden zijn. De stalen spanten en de gevelbekleding in zichtbeton weerspiegelen het solide imago van de bouwheer, terwijl de grote glaspartijen en de vliesgevel symbool staan voor de transparantie van de onderneming.

Als belangrijke speler in de bouw- en aannemingswereld is het logisch dat Van Huele de uitbreiding van zijn kantorencomplex opvatte als een groei-project. Architectenbureau Frederic Vanhoorn gebruikte al zijn creativiteit om er een geslaagd ontwerp van te maken. Het slaagde glansrijk in die missie, want het werd een bijzonder en vooral standingvol complex. “Duurzaamheid was een belangrijke vereiste van de bouwheer”, vertelt de architect. “Vandaar dat we de groene gedachte tot uiting wilden laten komen in het ontwerp. We kozen voor een dubbel volume waarbij de twee vleugels geschrankt achter elkaar staan. Ze zijn met elkaar verbonden via een atrium dat als de centrale circulatieruimte van het geheel zal fungeren. Een enorme lichtkoepel zorgt voor een riante natuurlijke lichtinval en versterkt de beleving.”

De combinatie van de H-vorm en de grote overkragingen, de enorme raampartijen én de prefabwanden tot 4,5 meter hoogte bracht de nodige uitdagingen met zich mee.

 

Optimaal comfort voor werknemers

De twee vleugels tellen elk drie bouwlagen, wat (samen met het atrium) een benutbare oppervlakte van 1.450 m² oplevert. “Voldoende om de groei van Van Huele nog vele jaren te bestendigen”, aldus architect Frederic Vanhoorn. “Naast flexibele werkposten zijn er ook enkele vergaderzalen en bijhorende personeelsruimtes voorzien, waaronder sanitaire faciliteiten, een keuken, kitchenettes en bergingen. De kantoren zijn overigens erg ergonomisch ingericht: de burelen zijn zelfs in de hoogte verstelbaar! Bovendien kunnen de aanwezigen volop genieten van natuurlijk licht, aangezien een groot deel van de gevel uit verdiepingshoge ramen bestaat. Niettemin is er een efficiënte zonwering geïnstalleerd in de vorm van witte lamellen, die ook nog eens voor een mooi esthetisch effect zorgen. Zeker in combinatie met de zichtbeton-panelen waarmee de rest van de gevel is opgebouwd.”

De stalen spanten en de gevelbekleding in zichtbeton weerspiegelen het solide imago van de bouwheer.

 

Duurzaam verwarmen

Helemaal in lijn met de duurzaamheidsvisie van Van Huele wordt het nieuwe gedeelte aangesloten op het warmtenet van Beauvent. “Samen met enkele woningen en andere bedrijven zal het optimaal gebruikmaken van de restwarmte die vrijkomt bij de afvalverbranding”, legt architect Frederic Vanhoorn uit. “Een ecologische oplossing die ook kostenefficiënt is. Daarnaast zal een groot deel van de elektriciteitsvraag worden ingevuld door een groot PV-park op het dak van beide volumes.”  

De combinatie van betonpanelen, grote glaspartijen en witte lamellen zorgt voor een gevel met een krachtige uitstraling.

 

Erg strakke deadline

Altez uit Tielt was een van de weinige partijen die de uiterst strakke planning aandurfde. “Het was de bedoeling om de ruwbouw in minder dan vijf maandente realiseren, om dan vier maanden later op te leveren”, vertelt algemeen projectleider Philippe Van Wanseele. “Geen evidentie voor een project dat een vrij hoge bouwkundige moeilijkheidsgraad heeft. De combinatie van de H-vorm en de grote overkragingen, de enorme raampartijen én de prefabwanden tot 4,5 meter hoogte bracht de nodige uitdagingen met zich mee.”

Een groot deel van de gevel is opgebouwd uit zichtbetonpanelen.

 

Samenwerking loont

Een nauwe samenwerking met de architect, de bouwheer en de techniekers was voor Altez vanaf het prille begin een absolute must om de deadline te kunnen halen. “Vooral omdat de technieken moesten worden afgestemd op alle dwarsliggende stalen liggers”, vertelt Philippe Van Wanseele. “Daarnaast was een goede voorbereiding cruciaal voor het welslagen van dit project. Alle onderaannemers en leveranciers waren op de hoogte van de strakke planning. Alles is dus op voorhand bestudeerd, besteld en nauwkeurig ingepland. Hierdoor is de bouw eigenlijk vrij vlot verlopen en is het resultaat nu al erg mooi. Nadat de detailafwerking afgerond is, starten we met de bekleding van de oude burelen, zodat alles binnenkort één consistent geheel vormt.”